インペリアル高松
和歌山県和歌山市東高松3丁目1-28 | 築37年 | 34戸
最新データ
2026年2月
売買8件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は12.9万円。周辺エリア平均（12.9万円）を0.0%上回って、和歌山市全体の平均（17.8万円）より27.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万
20152022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.3万/㎡から2026年は12.9万/㎡へ、11年間で14.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万7万6万5万
201620172018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜62,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・5件）で、平均705万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,156万円、2DKは平均705万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
3件 |
922万 |
650万 |
1,266万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,156万 |
851万 |
1,460万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
991万 |
878万 |
1,144万 |
| 2DK |
5件 |
705万 |
600万 |
944万 |
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市東高松3丁目1-28 |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.46m² ～ 54.43m² |
|---|
| 分譲会社 | みどりの館、古川住宅 |
|---|
| 施工会社 | 丸山組 |
|---|
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2DK |
- |
14.6万 |
12.5万 |
- |
12.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
600万 |
12.92万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
750万 |
13.79万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
650万 |
11.95万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
570万 |
11.73万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
598万 |
12.31万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
648万 |
13.34万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
710万 |
14.61万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1R |
50㎡〜 |
580万 |
11.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額66,750円。3DKなら月額60,000円が相場です。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年2月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,132円/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
67,000円 |
1,307円/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
63,000円 |
1,167円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
63,000円 |
1,167円/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
66,000円 |
1,288円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
66,000円 |
1,288円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,011円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
74,000円 |
1,444円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
74,000円 |
1,444円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
74,000円 |
1,444円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,103円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,103円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。