サーパス秋葉町
和歌山県和歌山市秋葉町3-20 | 築27年 | 31戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.7万/㎡から2024年は27.6万/㎡へ、8年間で16.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は98,000〜98,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
2,300万 |
1,724万 |
3,236万 |
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市秋葉町3-20 |
|---|
| 築年月 | 1999年11月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.07m² ～ 110.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
24.8万 |
24.6万 |
24.8万 |
21.1万 |
21.0万 |
- |
22.5万 |
27.6万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
28.3万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
24.04万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
31.15万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
31.15万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
24.04万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.88万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.47万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,000万 |
27.13万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.86万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,520万 |
21.15万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,520万 |
21.15万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.76万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,700万 |
24.62万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,330万 |
22.62万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額104,571円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,394円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,415円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
98,000円 |
1,200円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,415円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,669円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
98,000円 |
1,200円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,394円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。