己斐上パークマンション
広島県広島市西区己斐上2丁目74-10 | 築37年 | 25戸
最新データ
2025年1月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.7万円。周辺エリア平均（24.7万円）を0.0%上回って、広島市西区全体の平均（34.8万円）より29.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、12年間で84.1%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均1,259万円です。2LDKが最も高く平均1,820万円、3LDKは平均1,259万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,820万 |
1,680万 |
1,880万 |
| 3LDK |
13件 |
1,259万 |
940万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区己斐上2丁目74-10 |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.40m² ～ 72.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設、栗本建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
14.7万 |
18.1万 |
16.7万 |
20.9万 |
22.2万 |
- |
19.2万 |
24.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
28.2万 |
27.4万 |
25.2万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.72万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.17万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.18万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.17万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.68万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.17万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,598万 |
22.19万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.17万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.29万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,398万 |
19.42万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,050万 |
14.59万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.82万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.82万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.55万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,198万 |
18.05万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.69万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.61万/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
940万 |
13.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。