江島マンション
広島県広島市西区己斐西町27-16 | 築53年 | 66戸
賃料の推移
8万6万4万2万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は52,250〜50,944円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区己斐西町27-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-09（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 66.00m² ～ 66.00m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
広電西広島（己斐）駅
広電２号線(宮島線) / 広電３号線
学区情報
小学校
広島市立己斐小学校
中学校
広島市立己斐中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 江島マンション | 1973 | 66戸 | - | - |
| サーパス己斐西町 | 2000 | 27戸 | 31.4万 | 2,480万 |
| 己斐本町パークホームズ | 2000 | 40戸 | 36.7万 | 3,190万 |
| ベリスタ己斐 | 2010 | 44戸 | 49.1万 | 3,980万 |
| グリーンハイム西広島 | 1974 | 15戸 | 15.3万 | 580万 |
| 鷹の羽マンション | 1972 | - | 14.2万 | 450万 |
| パークホームズ乙斐本町ル・サンク | 2004 | 38戸 | - | - |
| パークヒルズ己斐西町 | 2008 | 37戸 | 43.3万 | 3,380万 |
| ハウスバーンフリート己斐本町 | 2006 | 21戸 | 43.2万 | 4,380万 |
| 野村東高須コートハウス | 1987 | 16戸 | 20.1万 | 1,680万 |
| 藤和己斐本町ホームズ弐番館 | 1997 | 59戸 | 37.5万 | 2,580万 |
広島市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,838円 | 4,476 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,645円 | 2,339 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,325円 | 886 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,280円 | 880 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,108円 | 1,122 |
賃貸データ分析（110件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の60%）で、平均月額51,167円。3LDKなら月額55,250円が相場です。
1LDK
60,000〜60,000円
60,000円
2DK
25,000〜65,000円
51,167円
2LDK
50,000〜70,000円
63,533円
3DK
62,000〜63,000円
62,353円
3LDK
53,000〜62,000円
55,250円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
16件
5〜8万
94件
全 110 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2DK | 60㎡〜 | 49,000円 | 778円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,067円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 49,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,327円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,067円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 49,000円 | 1,089円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2DK | 60㎡〜 | 49,000円 | 778円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 49,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,327円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 53,000円 | 1,325円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2DK | 60㎡〜 | 53,000円 | 841円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 53,000円 | 1,325円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,436円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2DK | 60㎡〜 | 53,000円 | 841円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 53,000円 | 1,325円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 53,000円 | 1,325円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 53,000円 | 1,178円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,436円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,203円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 62,000円 | 984円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,436円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 53,000円 | 1,325円/㎡ |
他 80 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。