鷹の羽マンション（築54年・㎡単価18.2万）の相場・売買履歴

賃料の推移

8万7万6万5万

20142017201820192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は55,000〜55,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14.7%です。

物件概要

所在地	広島県広島市西区己斐本町3丁目
築年月	1972-10（築54年）
階建て	5階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東高須駅

広電２号線(宮島線)

徒歩5分

🚉

広電西広島（己斐）駅

広電２号線(宮島線) / 広電３号線

徒歩9分

学区情報

小学校

広島市西区小学校・中学校学区

中学校

広島市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 1m以上〜 2m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鷹の羽マンション	1972	-	14.2万	450万
パークホームズ乙斐本町ル・サンク	2004	38戸	-	-
己斐本町パークホームズ	2000	40戸	36.7万	3,190万
ハウスバーンフリート己斐本町	2006	21戸	43.2万	4,380万
藤和己斐本町ホームズ弐番館	1997	59戸	37.5万	2,580万
アンヴェール己斐本町	2024	42戸	-	-
グリーンハイム西広島	1974	15戸	15.3万	580万
江島マンション	1973	66戸	-	-
サーパス己斐西町	2000	27戸	31.4万	2,480万
ベリスタ己斐	2010	44戸	49.1万	3,980万
藤和己斐本町ホームズ	1995	24戸	38.9万	2,750万

広島市西区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,838円	4,476
1DK/1LDK	5.2万円	1,645円	2,339
2K/2DK	5.5万円	1,325円	886
2LDK	6.8万円	1,280円	880
3LDK+	7.0万円	1,108円	1,122

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年10月	中層	ー	30㎡〜	450万	14.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の63%）で、平均月額67,000円。2DKなら月額67,000円が相場です。

1LDK

70,000円

70,000〜70,000円

2DK

67,000円

55,000〜75,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	低層	2DK	30㎡〜	55,000円	1,618円/㎡
2019年1月	中層	1LDK	45㎡〜	70,000円	1,504円/㎡
2018年3月	中層	2DK	30㎡〜	75,000円	2,193円/㎡
2017年9月	中層	2DK	30㎡〜	75,000円	2,193円/㎡
2017年9月	中層	2DK	40㎡〜	75,000円	1,681円/㎡
2017年11月	中層	1LDK	45㎡〜	70,000円	1,504円/㎡
2014年5月	低層	2DK	30㎡〜	55,000円	1,627円/㎡
2014年5月	低層	2LDK	30㎡〜	55,000円	1,608円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。