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アーバンタワー己斐

広島県広島市西区己斐上1丁目6-18 | 築31年 | 44戸

推定相場
アーバンタワー己斐
最新データ
2026年2月
売買29件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.2万円。周辺エリア平均（36.2万円）を0.0%上回って、広島市西区全体の平均（34.8万円）を3.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23万/㎡から2026年は36.2万/㎡へ、13年間で57.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
2014201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の89,000円から2023年には95,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・14件）で、平均1,944万円です。3LDKが最も高く平均1,944万円、2SLDKは平均1,731万円です。
2SLDK
14件
1,731万
3LDK
14件
1,944万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 14件 1,731万 1,380万 2,090万
3LDK 14件 1,944万 1,380万 2,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は28.7万円で、1-5階（28.2万円）と比べて0.5万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
28.2万/㎡
20件
6-10階
28.7万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市西区己斐上1丁目6-18
築年月1995年11月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数44戸
専有面積60.59m² ～ 68.04m²
分譲会社岩谷興業
施工会社熊谷組
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
広電西広島（己斐）駅
広電２号線(宮島線) / 広電３号線
徒歩13分

学区情報

小学校
広島市立己斐小学校
中学校
広島市立己斐中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンタワー己斐 1995 44戸 36.2万 2,450万
己斐上パークマンション 1989 25戸 24.7万 1,780万
パークヒルズ己斐西町 2008 37戸 43.3万 3,380万
ベリスタ己斐 2010 44戸 49.1万 3,980万
グリーンハイム西広島 1974 15戸 15.3万 580万
プラネット己斐中 2000 12戸 35.7万 2,680万
サーパス己斐西町 2000 27戸 31.4万 2,480万
江島マンション 1973 66戸 - -
藤和己斐本町ホームズ弐番館 1997 59戸 37.5万 2,580万
己斐本町コープマンション 1988 141戸 40.2万 3,099万
フローレンス己斐本町グランドアーク 2006 18戸 36.2万 3,280万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - 27.3万 29.9万 31.4万 31.7万 - 25.2万 36.2万
2SLDK 29.1万 29.1万 - 28.1万 - 30.5万 29.3万 -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,450万 36.18万/㎡
2025年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.73万/㎡
2025年9月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,780万 27.61万/㎡
2025年3月 3〜4階 2SLDK 60㎡〜 1,890万 29.32万/㎡
2025年2月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.7万/㎡
2024年1月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,090万 32.49万/㎡
2024年1月 3〜4階 2SLDK 60㎡〜 1,840万 28.54万/㎡
2023年8月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,090万 32.49万/㎡
2023年4月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,620万 23.93万/㎡
2023年4月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,490万 38.62万/㎡
2022年8月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,880万 29.23万/㎡
2022年7月 7〜8階 2SLDK 60㎡〜 1,580万 24.51万/㎡
2022年5月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,080万 32.34万/㎡
2022年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.89万/㎡
2022年12月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,680万 26.12万/㎡
2022年10月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,190万 33.97万/㎡
2021年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.81万/㎡
2021年12月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.69万/㎡
2021年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.3万/㎡
2021年11月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.89万/㎡
2020年7月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,860万 27.34万/㎡
2020年6月 7〜8階 2SLDK 60㎡〜 1,760万 29.05万/㎡
2019年6月 7〜8階 2SLDK 60㎡〜 1,760万 29.05万/㎡
2019年12月 7〜8階 2SLDK 60㎡〜 1,760万 29.05万/㎡
2017年4月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.52万/㎡
2013年7月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 1,480万 22.96万/㎡
2013年6月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 1,580万 24.51万/㎡
2013年11月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 1,380万 21.41万/㎡
2013年10月 9〜10階 2SLDK 60㎡〜 1,480万 22.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額86,182円。
3LDK
86,182円
70,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
17件
10〜15万
2件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,460円/㎡
2022年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 87,000円 1,337円/㎡
2022年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 87,000円 1,285円/㎡
2022年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 87,000円 1,337円/㎡
2022年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 87,000円 1,285円/㎡
2021年5月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 77,000円 1,183円/㎡
2021年5月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,229円/㎡
2021年4月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,306円/㎡
2021年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,383円/㎡
2021年12月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,153円/㎡
2021年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 87,000円 1,337円/㎡
2021年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 87,000円 1,285円/㎡
2021年11月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,229円/㎡
2021年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,076円/㎡
2019年7月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,275円/㎡
2019年4月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,477円/㎡
2018年7月 7〜8階 3LDK 50㎡〜 88,000円 1,636円/㎡
2018年4月 7〜8階 3LDK 50㎡〜 90,000円 1,673円/㎡
2015年8月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,477円/㎡
2015年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,275円/㎡
2014年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,275円/㎡
2014年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,460円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。