コロナード西町
北海道札幌市西区西町南12丁目1-10 | 築31年 | 27戸
最新データ
2023年1月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（30.7万円）より16.9%低く、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より6.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2023年は25.6万/㎡へ、10年間で76.5%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均2,083万円です。4LDKが最も高く平均2,083万円、3LDKは平均1,467万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,467万 |
1,200万 |
1,698万 |
| 4LDK |
4件 |
2,083万 |
1,400万 |
2,420万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区西町南12丁目1-10 |
|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.46m² ～ 88.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 東建工業 |
|---|
| 施工会社 | 東建工業 |
|---|
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コロナード西町 |
1995 |
27戸 |
25.6万 |
2,260万 |
| エクセルシオール西町 |
2004 |
73戸 |
37.5万 |
3,680万 |
| グローバル西野 |
1987 |
31戸 |
16.2万 |
1,090万 |
| クリーンリバーフィネス西町桜公園 |
2005 |
29戸 |
31.6万 |
3,150万 |
| クリーンリバーフィネス西町南 |
2017 |
44戸 |
43.8万 |
3,580万 |
| カルム西町 |
2002 |
28戸 |
27.1万 |
2,680万 |
| ロピア西町３ |
1996 |
24戸 |
28.4万 |
2,590万 |
| ライオンズマンション西町 |
1992 |
111戸 |
31.3万 |
1,580万 |
| クリーンリバー西野第２ |
1991 |
33戸 |
24.9万 |
2,499万 |
| エクセルシオール西町N１０ |
2006 |
34戸 |
37.8万 |
3,200万 |
| ルネ西野 |
1979 |
62戸 |
14.8万 |
999万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
22.9万 |
25.6万 |
| 3LDK |
- |
18.8万 |
16.8万 |
21.6万 |
20.9万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,260万 |
25.55万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,420万 |
27.36万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,250万 |
25.43万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,400万 |
15.83万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.86万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,698万 |
21.59万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.8万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.82万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。