ルネ西野
北海道札幌市西区西野一条5丁目4-20 | 築47年 | 62戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.5万/㎡から2025年は13.9万/㎡へ、11年間で21.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
2013201420172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2018年には63,000円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは16.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・38件）で、平均912万円です。1LDKが最も高く平均1,365万円、3LDKは平均912万円です。
ー
1,003万
2件
1LDK
1,365万
2件
2LDK
1,019万
7件
3LDK
912万
38件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,003万 | 840万 | 1,165万 |
| 1LDK | 2件 | 1,365万 | 1,350万 | 1,380万 |
| 2LDK | 7件 | 1,019万 | 400万 | 1,415万 |
| 3LDK | 38件 | 912万 | 359万 | 1,190万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区西野一条5丁目4-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-10（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 61.48m² ～ 78.59m² |
| 分譲会社 | 安宅地所 |
| 施工会社 | 岩倉組土建 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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札幌市営地下鉄東西線
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徒歩20分
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学区情報
小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネ西野 | 1979 | 62戸 | 14.8万 | 999万 |
| クリーンリバー西野第２ | 1991 | 33戸 | 24.9万 | 2,499万 |
| グローバル西野 | 1987 | 31戸 | 16.2万 | 1,090万 |
| クリーンリバー西野 | 1990 | 42戸 | 17.9万 | 1,700万 |
| ライオンズマンション西町 | 1992 | 111戸 | 31.3万 | 1,580万 |
| 西野パークホームズ | 1992 | 14戸 | 21.1万 | 1,630万 |
| 西野団地B棟 | 1972 | 24戸 | 6.2万 | 280万 |
| 西野団地Ｃ棟 | 1972 | 96戸 | 9.9万 | 450万 |
| 西野団地Ｄ棟 | 1971 | 24戸 | 7.5万 | 340万 |
| コロナード西町 | 1995 | 27戸 | 25.6万 | 2,260万 |
| 西野団地A棟 | 1970 | 24戸 | 6.2万 | 280万 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
42件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.2万 | 12.3万 | 14.0万 | 13.5万 | 13.0万 | 10.9万 | 5.2万 | 13.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 13.3万 | 5.9万 | 18.9万 | 17.4万 |
| ー | 9.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.65万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.42万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.57万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 999万 | 14.75万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.57万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.6万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.32万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.57万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.42万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.38万/㎡ |
| 2024年1�� | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.17万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 648万 | 10.54万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 698万 | 11.36万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 13.02万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.99万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 400万 | 5.91万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.93万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.65万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.38万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.99万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.99万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.55万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.47万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.99万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.83万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 899万 | 13.28万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 899万 | 13.28万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 949万 | 14.01万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.78万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.47万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.78万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 760万 | 11.22万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 760万 | 11.22万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.47万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.59万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 630万 | 9.3万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 810万 | 11.96万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.26万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 398万 | 5.88万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.26万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.53万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.53万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.84万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 990万 | 14.62万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.52万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.04万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.08万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.75万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額64,200円。
3LDK
62,000〜70,000円
64,200円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 62,000円 | 915円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 62,000円 | 883円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 984円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 64,000円 | 911円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 875円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 64,000円 | 945円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,032円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 64,000円 | 945円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 64,000円 | 945円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,033円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。