クリーンリバー西野
北海道札幌市西区西野一条6丁目7-35 | 築36年 | 42戸
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.9万円。周辺エリア平均（21.4万円）より16.2%低く、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より34.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.4万/㎡から2026年は18.1万/㎡へ、12年間で25.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では24.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の83%・10件）で、平均1,892万円です。3LDKが最も高く平均2,190万円、4LDKは平均1,892万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,190万 |
1,890万 |
2,490万 |
| 4LDK |
10件 |
1,892万 |
1,150万 |
2,590万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区西野一条6丁目7-35 |
|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 89.22m² ～ 106.67m² |
|---|
| 分譲会社 | クリーンリバー |
|---|
| 施工会社 | 世紀東急工業 |
|---|
| 管理会社 | クリーンリバー |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
14.4万 |
15.8万 |
- |
20.9万 |
16.9万 |
23.8万 |
23.4万 |
18.1万 |
| 3LDK |
- |
- |
20.8万 |
- |
26.3万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,700万 |
17.92万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,650万 |
18.2万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,490万 |
23.35万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,590万 |
24.29万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,490万 |
23.35万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,490万 |
26.25万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,600万 |
16.87万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
20.87万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,890万 |
20.8万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,685万 |
15.8万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,150万 |
12.12万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
16.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。