クリーンリバー西野
北海道札幌市西区西野一条6丁目7-35 | 築36年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.4万/㎡から2026年は18.1万/㎡へ、12年間で25.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では24.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の83%・10件）で、平均2,133万円です。3LDKが最も高く平均2,683万円、4LDKは平均2,133万円です。
3LDK
2,683万
2件
4LDK
2,133万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,683万 | 2,520万 | 2,846万 |
| 4LDK | 10件 | 2,133万 | 1,533万 | 2,656万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
21.4万/㎡
4-7階
4件
16.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区西野一条6丁目7-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-11（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 89.22m² ～ 106.67m² |
| 分譲会社 | クリーンリバー |
| 施工会社 | 世紀東急工業 |
| 管理会社 | クリーンリバー |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
発寒南駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
西園小学校
中学校
手稲東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンリバー西野 | 1990 | 42戸 | 17.9万 | 1,700万 |
| クリーンリバー西野第２ | 1991 | 33戸 | 24.9万 | 2,499万 |
| ルネ西野 | 1979 | 62戸 | 14.8万 | 999万 |
| グローバル西野 | 1987 | 31戸 | 16.2万 | 1,090万 |
| ライオンズマンション西町 | 1992 | 111戸 | 31.3万 | 1,580万 |
| ロピア西町 | 1993 | 20戸 | 26.0万 | 1,899万 |
| コロナード西町 | 1995 | 27戸 | 25.6万 | 2,260万 |
| 西野パークホームズ | 1992 | 14戸 | 21.1万 | 1,630万 |
| 西野団地Ｄ棟 | 1971 | 24戸 | 7.5万 | 340万 |
| 西野団地Ｃ棟 | 1972 | 96戸 | 9.9万 | 450万 |
| 西野団地B棟 | 1972 | 24戸 | 6.2万 | 280万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.4万 | 15.8万 | - | 20.9万 | 16.9万 | 23.8万 | 23.4万 | 18.1万 |
| 3LDK | - | - | 20.8万 | - | 26.3万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,700万 | 17.92万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 18.2万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,490万 | 23.35万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,590万 | 24.29万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,490万 | 23.35万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.25万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,600万 | 16.87万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 20.87万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.8万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,685万 | 15.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,150万 | 12.12万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。