西野団地Ｃ棟
北海道札幌市西区西野三条5丁目2-3 | 築54年 | 96戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の4.2万/㎡から2025年は9.1万/㎡へ、8年間で118.3%上昇しました（年平均+14.8%）。直近3年では22.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均594万円です。2LDKが最も高く平均594万円、3DKは平均520万円です。
2LDK
594万
7件
3DK
520万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 594万 | 380万 | 1,040万 |
| 3DK | 4件 | 520万 | 253万 | 684万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区西野三条5丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-11（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 45.50m² ～ 45.50m² |
| 分譲会社 | 北海道住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩20分
発寒南駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西野団地Ｃ棟 | 1972 | 96戸 | 9.9万 | 450万 |
| 西野団地B棟 | 1972 | 24戸 | 6.2万 | 280万 |
| 西野団地Ｄ棟 | 1971 | 24戸 | 7.5万 | 340万 |
| 西野団地A棟 | 1970 | 24戸 | 6.2万 | 280万 |
| 西野団地 | 1970 | 24戸 | 9.9万 | 450万 |
| 西野第２団地３号棟 | 1976 | 32戸 | 4.7万 | 390万 |
| 西野第２団地２号棟 | 1976 | 32戸 | 5.2万 | 430万 |
| 西野第２団地１号棟 | 1976 | 32戸 | 4.7万 | 400万 |
| 西野第２団地 | 1976 | 32戸 | 4.7万 | 400万 |
| ルネ西野 | 1979 | 62戸 | 14.8万 | 999万 |
| クリーンリバー西野第２ | 1991 | 33戸 | 24.9万 | 2,499万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 17.1万 | - | 13.6万 | 12.1万 | 9.1万 | 8.4万 |
| 3DK | 4.2万 | - | 11.5万 | - | 11.4万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.89万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 380万 | 8.36万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.89万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 380万 | 8.36万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 520万 | 11.43万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 550万 | 12.09万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 550万 | 12.09万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 690万 | 15.17万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 550万 | 12.09万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 500万 | 10.99万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 780万 | 17.15万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 190万 | 4.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額36,000円。
3DK
36,000〜36,000円
36,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 36,000円 | 766円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 36,000円 | 973円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 36,000円 | 640円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 36,000円 | 791円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。