西野団地Ｃ棟
北海道札幌市西区西野三条5丁目2-3 | 築54年 | 96戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の4.2万/㎡から2025年は9.1万/㎡へ、8年間で118.3%上昇しました（年平均+14.8%）。直近3年では22.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均540万円です。2LDKが最も高く平均540万円、3DKは平均440万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
540万 |
380万 |
780万 |
| 3DK |
4件 |
440万 |
190万 |
550万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区西野三条5丁目2-3 |
|---|
| 築年月 | 1972年11月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 96戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.50m² ～ 45.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 北海道住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
17.1万 |
- |
13.6万 |
12.1万 |
9.1万 |
8.4万 |
| 3DK |
4.2万 |
- |
11.5万 |
- |
11.4万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
450万 |
9.89万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
380万 |
8.36万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
450万 |
9.89万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
380万 |
8.36万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
520万 |
11.43万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
550万 |
12.09万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
550万 |
12.09万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
690万 |
15.17万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
550万 |
12.09万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
500万 |
10.99万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
780万 |
17.15万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
190万 |
4.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額36,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年11月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
36,000円 |
766円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
36,000円 |
973円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
36,000円 |
640円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
36,000円 |
791円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。