西野団地A棟
北海道札幌市西区西野三条5丁目2-1 | 築56年 | 24戸
賃料の推移
8万6万4万
2015201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の66,667円から2020年には41,500円へ、37.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは17.1%です。
間取り別の売買相場
2LDK
480万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 480万 | 286万 | 673万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区西野三条5丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-11（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
手稲東小学校
中学校
手稲東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西野団地A棟 | 1970 | 24戸 | 6.2万 | 280万 |
| 西野団地 | 1970 | 24戸 | 9.9万 | 450万 |
| 西野団地Ｄ棟 | 1971 | 24戸 | 7.5万 | 340万 |
| 西野団地Ｃ棟 | 1972 | 96戸 | 9.9万 | 450万 |
| 西野団地B棟 | 1972 | 24戸 | 6.2万 | 280万 |
| 西野第２団地３号棟 | 1976 | 32戸 | 4.7万 | 390万 |
| 西野第２団地２号棟 | 1976 | 32戸 | 5.2万 | 430万 |
| 西野第２団地１号棟 | 1976 | 32戸 | 4.7万 | 400万 |
| 西野第２団地 | 1976 | 32戸 | 4.7万 | 400万 |
| ルネ西野 | 1979 | 62戸 | 14.8万 | 999万 |
| クリーンリバー西野第２ | 1991 | 33戸 | 24.9万 | 2,499万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12.2万 | 5.5万 | - | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 280万 | 6.16万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 680万 | 14.95万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 250万 | 5.5万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 555万 | 12.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額63,750円。3DKなら月額41,000円が相場です。
1LDK
55,000〜70,000円
63,750円
3DK
40,000〜43,000円
41,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 40,000円 | 879円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 43,000円 | 945円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 40,000円 | 879円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,539円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。