西野団地A棟
北海道札幌市西区西野三条5丁目2-1 | 築56年 | 24戸
📊 分析: 平均賃料は2015年の66,667円から2020年には41,500円へ、37.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは17.1%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
403万 |
250万 |
555万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区西野三条5丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1970年11月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
12.2万 |
5.5万 |
- |
- |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
280万 |
6.16万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
45㎡〜 |
680万 |
14.95万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
250万 |
5.5万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
555万 |
12.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額63,750円。3DKなら月額41,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
40,000円 |
879円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
43,000円 |
945円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
40,000円 |
879円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
55,000円 |
1,209円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,539円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,319円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,539円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。