西野第２団地３号棟
北海道札幌市西区西野三条5丁目7-3 | 築50年 | 32戸
最新データ
2024年6月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は4.7万円。周辺エリア平均（6.5万円）より27.8%低く、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より82.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6万/㎡から2024年は4.7万/㎡へ、10年間で21.1%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では69.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均1,020万円です。3LDKが最も高く平均1,020万円、4LDKは平均774万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,020万 |
390万 |
1,290万 |
| 4LDK |
2件 |
774万 |
550万 |
998万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区西野三条5丁目7-3 |
|---|
| 築年月 | 1976年9月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.40m² ～ 92.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 北海道住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
6.2万 |
15.2万 |
14.0万 |
4.7万 |
| 4LDK |
6.0万 |
11.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
390万 |
4.72万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,190万 |
14.4万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,090万 |
13.56万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,090万 |
13.19万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
16.05万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
15.61万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
16.05万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
530万 |
6.19万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
998万 |
11.23万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
550万 |
5.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。