西野第２団地２号棟
北海道札幌市西区西野三条5丁目7-2 | 築50年 | 32戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の5.3万/㎡から2023年は4.7万/㎡へ、7年間で11.6%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では37.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の79%・15件）で、平均729万円です。4LDKが最も高く平均729万円、3LDKは平均522万円です。
3LDK
522万
4件
4LDK
729万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 522万 | 350万 | 777万 |
| 4LDK | 15件 | 729万 | 364万 | 1,095万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区西野三条5丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-09（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 79.85m² ～ 92.08m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
発寒南駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西野第２団地２号棟 | 1976 | 32戸 | 5.2万 | 430万 |
| 西野第２団地３号棟 | 1976 | 32戸 | 4.7万 | 390万 |
| 西野第２団地１号棟 | 1976 | 32戸 | 4.7万 | 400万 |
| 西野第２団地 | 1976 | 32戸 | 4.7万 | 400万 |
| 西野団地A棟 | 1970 | 24戸 | 6.2万 | 280万 |
| 西野団地 | 1970 | 24戸 | 9.9万 | 450万 |
| 西野団地B棟 | 1972 | 24戸 | 6.2万 | 280万 |
| 西野団地Ｃ棟 | 1972 | 96戸 | 9.9万 | 450万 |
| 西野団地Ｄ棟 | 1971 | 24戸 | 7.5万 | 340万 |
| ルネ西野 | 1979 | 62戸 | 14.8万 | 999万 |
| 西野パークホームズ | 1992 | 14戸 | 21.1万 | 1,630万 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5.3万 | - | - | - | 8.5万 | 4.7万 |
| 4LDK | - | 5.2万 | 6.1万 | 7.5万 | 6.5万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 350万 | 4.09万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 430万 | 5.21万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 580万 | 6.3万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 600万 | 6.68万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.52万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 600万 | 6.68万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 600万 | 6.69万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.24万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.24万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.24万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 880万 | 9.8万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 300万 | 3.34万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 880万 | 9.81万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 300万 | 3.34万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 380万 | 4.24万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 880万 | 9.81万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 630万 | 7.02万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 300万 | 3.34万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 450万 | 5.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。