西野第２団地２号棟
北海道札幌市西区西野三条5丁目7-2 | 築50年 | 32戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の5.3万/㎡から2023年は4.7万/㎡へ、7年間で11.6%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では37.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の79%・15件）で、平均592万円です。4LDKが最も高く平均592万円、3LDKは平均478万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
478万 |
350万 |
680万 |
| 4LDK |
15件 |
592万 |
300万 |
880万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区西野三条5丁目7-2 |
|---|
| 築年月 | 1976年9月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.85m² ～ 92.08m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
5.3万 |
- |
- |
- |
8.5万 |
4.7万 |
| 4LDK |
- |
5.2万 |
6.1万 |
7.5万 |
6.5万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
350万 |
4.09万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
430万 |
5.21万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
580万 |
6.3万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
600万 |
6.68万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
680万 |
8.52万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
600万 |
6.68万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
600万 |
6.69万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
650万 |
7.24万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
650万 |
7.24万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
650万 |
7.24万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
880万 |
9.8万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
300万 |
3.34万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
880万 |
9.81万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
300万 |
3.34万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
380万 |
4.24万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
880万 |
9.81万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
630万 |
7.02万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
300万 |
3.34万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
450万 |
5.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。