ロピア西町
北海道札幌市西区西町南18丁目5-1 | 築33年 | 20戸
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.0万円。周辺エリア平均（30.7万円）より15.3%低く、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より4.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.7万/㎡から2026年は26万/㎡へ、10年間で76.7%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均1,848万円です。3LDKが最も高く平均1,848万円、4LDKは平均1,663万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,848万 |
1,290万 |
2,050万 |
| 4LDK |
3件 |
1,663万 |
1,230万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区西町南18丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 1993年11月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.95m² ～ 83.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 高野観光開発 |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロピア西町 |
1993 |
20戸 |
26.0万 |
1,899万 |
| エステート宮の沢 |
1987 |
32戸 |
28.7万 |
2,190万 |
| グッドホーム時習館 |
1989 |
16戸 |
10.4万 |
650万 |
| クリーンリバー宮ヶ丘パークウェイ |
1990 |
64戸 |
28.6万 |
2,560万 |
| エクセルシオール西町S21 |
2006 |
45戸 |
40.8万 |
3,480万 |
| ラピスコート宮の丘公園 |
2006 |
44戸 |
34.3万 |
2,680万 |
| クリーンリバー西野 |
1990 |
42戸 |
17.9万 |
1,700万 |
| ライオンズマンション西町 |
1992 |
111戸 |
31.3万 |
1,580万 |
| クリーンリバーフィネス西野 |
2001 |
40戸 |
29.9万 |
2,870万 |
| クレアシティ宮の沢ライブズ |
2008 |
60戸 |
39.6万 |
3,280万 |
| クリーンリバーフィネス宮の沢グランスクエア |
2015 |
93戸 |
49.5万 |
3,780万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
17.7万 |
- |
26.7万 |
26.0万 |
| 4LDK |
14.7万 |
- |
22.5万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,899万 |
26.04万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,899万 |
26.04万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,899万 |
26.04万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,949万 |
26.72万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,050万 |
28.11万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,899万 |
26.04万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,899万 |
26.04万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.51万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.53万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.69万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,230万 |
14.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。