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クリーンリバー宮ヶ丘パークウェイ

北海道札幌市西区西野一条9丁目4-18 | 築36年 | 64戸

推定相場
クリーンリバー宮ヶ丘パークウェイ
最新データ
2026年3月
売買45件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（30.4万円）より5.9%低く、札幌市西区全体の平均（27.4万円）を4.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9万/㎡から2026年は25.6万/㎡へ、13年間で185.0%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年では46.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・28件）で、平均1,757万円です。3LDKが最も高く平均1,949万円、4LDKは平均1,757万円です。
3LDK
16件
1,949万
4LDK
28件
1,757万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 16件 1,949万 980万 2,560万
4LDK 28件 1,757万 1,180万 2,380万

階数別の㎡単価

1-5階
19.8万/㎡
26件
6-10階
18.8万/㎡
19件

物件概要

所在地北海道札幌市西区西野一条9丁目4-18
築年月1990年1月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数64戸
専有面積84.54m² ～ 109.04m²
分譲会社クリーンリバー
施工会社武下建設
管理会社クリーンリバー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宮の沢駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩11分

学区情報

小学校
手稲宮丘小学校
中学校
手稲東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリーンリバー宮ヶ丘パークウェイ 1990 64戸 28.6万 2,560万
ラピスコート宮の丘公園 2006 44戸 34.3万 2,680万
クリーンリバーフィネス西野 2001 40戸 29.9万 2,870万
エステート宮の沢 1987 32戸 28.7万 2,190万
クリーンリバーフィネス宮丘公園イーストコート 2002 162戸 30.3万 2,450万
ロピア西町 1993 20戸 26.0万 1,899万
エクセルシオール西町S21 2006 45戸 40.8万 3,480万
グッドホーム時習館 1989 16戸 10.4万 650万
クリーンリバーフィネス宮丘公園 2002 162戸 34.2万 3,280万
クリーンリバーフィネス宮丘公園ウエストコート 2002 162戸 34.2万 3,280万
クリーンリバーフィネス宮の沢グランスクエア 2015 93戸 49.5万 3,780万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 12.2万 - 20.0万 24.1万 - 18.0万 25.2万 28.6万
4LDK 20.3万 13.9万 19.4万 21.3万 18.2万 - - 19.8万
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 2,560万 28.55万/㎡
2026年2月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 1,780万 19.76万/㎡
2026年1月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 2,560万 28.55万/㎡
2025年4月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 2,100万 23.32万/㎡
2025年3月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 2,360万 26.2万/㎡
2025年11月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 2,350万 26.21万/㎡
2024年9月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 1,780万 17.43万/㎡
2024年7月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 1,680万 18.65万/㎡
2024年3月 7〜8階 2LDK 105㎡〜 1,780万 16.33万/㎡
2023年5月 7〜8階 4LDK 105㎡〜 1,980万 18.16万/㎡
2023年11月 7〜8階 4LDK 105㎡〜 1,980万 18.16万/㎡
2022年9月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 2,180万 21.34万/㎡
2022年6月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 2,290万 25.42万/㎡
2022年3月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 2,390万 26.53万/㎡
2022年2月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 2,090万 20.46万/㎡
2021年9月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 1,750万 19.52万/㎡
2021年9月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 1,820万 20.3万/㎡
2021年8月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 1,850万 20.63万/㎡
2021年5月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 1,780万 19.85万/㎡
2021年5月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 2,380万 26.42万/㎡
2021年4月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 1,800万 19.99万/㎡
2021年3月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 1,180万 13.1万/㎡
2021年1月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 1,480万 16.43万/㎡
2021年1月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 1,280万 14.21万/㎡
2021年11月 7〜8階 4LDK 100㎡〜 2,180万 21.34万/㎡
2021年10月 7〜8階 4LDK 100㎡〜 2,280万 22.32万/㎡
2020年6月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 1,200万 13.38万/㎡
2020年3月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 1,480万 14.49万/㎡
2019年7月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.98万/㎡
2019年1月 7〜8階 3LDK 105㎡〜 1,330万 12.2万/㎡
2019年12月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 1,740万 19.32万/㎡
2019年11月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 1,770万 19.65万/㎡
2018年9月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 1,780万 19.86万/㎡
2018年10月 7〜8階 3LDK 105㎡〜 1,480万 13.58万/㎡
2017年9月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 1,830万 20.42万/㎡
2017年12月 7〜8階 4LDK 100㎡〜 1,698万 16.62万/㎡
2017年10月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 1,830万 20.42万/㎡
2015年7月 3〜4階 4LDK 100㎡〜 1,280万 12.53万/㎡
2015年6月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 1,800万 20.08万/㎡
2015年5月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 1,650万 18.41万/㎡
2015年4月 3〜4階 4LDK 100㎡〜 1,480万 14.49万/㎡
2015年3月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.06万/㎡
2015年10月 1〜2階 4LDK 95㎡〜 1,740万 18.11万/㎡
2014年12月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 1,680万 18.74万/㎡
2013年10月 9〜10階 3LDK 105㎡〜 980万 8.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。