クリーンリバー宮ヶ丘パークウェイ

北海道札幌市西区西野一条9丁目4-18 | 築36年 | 64戸

推定相場

クリーンリバー宮ヶ丘パークウェイ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9万/㎡から2026年は25.6万/㎡へ、13年間で185.0%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年では46.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・28件）で、平均2,121万円です。3LDKが最も高く平均2,160万円、4LDKは平均2,121万円です。

3LDK

16件

2,160万

4LDK

28件

2,121万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	2,160万	1,225万	2,580万
4LDK	28件	2,121万	1,349万	2,720万

階数別の㎡単価

1-5階

19.8万/㎡

26件

6-10階

18.8万/㎡

19件

物件概要

所在地	北海道札幌市西区西野一条9丁目4-18
築年月	1990-01（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	64戸
専有面積	84.54m² ～ 109.04m²
分譲会社	クリーンリバー
施工会社	武下建設
管理会社	クリーンリバー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮の沢駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩11分

学区情報

小学校

手稲宮丘小学校

中学校

手稲東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリーンリバー宮ヶ丘パークウェイ	1990	64戸	28.6万	2,560万
ラピスコート宮の丘公園	2006	44戸	34.3万	2,680万
クリーンリバーフィネス西野	2001	40戸	29.9万	2,870万
クリーンリバーフィネス宮丘公園イーストコート	2002	162戸	30.3万	2,450万
ロピア西町	1993	20戸	26.0万	1,899万
エクセルシオール西町S21	2006	45戸	40.8万	3,480万
グッドホーム時習館	1989	16戸	10.4万	650万
クリーンリバーフィネス宮丘公園	2002	162戸	34.2万	3,280万
クリーンリバーフィネス宮丘公園ウエストコート	2002	162戸	34.2万	3,280万
クリーンリバーフィネス宮の沢グランスクエア	2015	93戸	49.5万	3,780万
クレアシティ宮の沢ライブズ	2008	60戸	39.6万	3,280万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	12.2万	-	20.0万	24.1万	-	18.0万	25.2万	28.6万
4LDK	20.3万	13.9万	19.4万	21.3万	18.2万	-	-	19.8万

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,560万	28.55万/㎡
2026年2月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.76万/㎡
2026年1月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,560万	28.55万/㎡
2025年4月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	2,100万	23.32万/㎡
2025年3月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	2,360万	26.2万/㎡
2025年11月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,350万	26.21万/㎡
2024年9月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	1,780万	17.43万/㎡
2024年7月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	1,680万	18.65万/㎡
2024年3月	7〜8階	2LDK	105㎡〜	1,780万	16.33万/㎡
2023年5月	7〜8階	4LDK	105㎡〜	1,980万	18.16万/㎡
2023年11月	7〜8階	4LDK	105㎡〜	1,980万	18.16万/㎡
2022年9月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	2,180万	21.34万/㎡
2022年6月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	2,290万	25.42万/㎡
2022年3月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	2,390万	26.53万/㎡
2022年2月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	2,090万	20.46万/㎡
2021年9月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,750万	19.52万/㎡
2021年9月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,820万	20.3万/㎡
2021年8月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,850万	20.63万/㎡
2021年5月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,780万	19.85万/㎡
2021年5月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.42万/㎡
2021年4月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	1,800万	19.99万/㎡
2021年3月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,180万	13.1万/㎡
2021年1月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,480万	16.43万/㎡
2021年1月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,280万	14.21万/㎡
2021年11月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	2,180万	21.34万/㎡
2021年10月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	2,280万	22.32万/㎡
2020年6月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,200万	13.38万/㎡
2020年3月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	1,480万	14.49万/㎡
2019年7月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.98万/㎡
2019年1月	7〜8階	3LDK	105㎡〜	1,330万	12.2万/㎡
2019年12月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,740万	19.32万/㎡
2019年11月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,770万	19.65万/㎡
2018年9月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,780万	19.86万/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	105㎡〜	1,480万	13.58万/㎡
2017年9月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,830万	20.42万/㎡
2017年12月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	1,698万	16.62万/㎡
2017年10月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,830万	20.42万/㎡
2015年7月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	1,280万	12.53万/㎡
2015年6月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,800万	20.08万/㎡
2015年5月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	1,650万	18.41万/㎡
2015年4月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	1,480万	14.49万/㎡
2015年3月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.06万/㎡
2015年10月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	1,740万	18.11万/㎡
2014年12月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	1,680万	18.74万/㎡
2013年10月	9〜10階	3LDK	105㎡〜	980万	8.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。