ラピスコート宮の丘公園
北海道札幌市西区西野一条9丁目450-5 | 築20年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152018201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.6万/㎡から2024年は34.3万/㎡へ、10年間で39.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均3,031万円です。4LDKが最も高く平均3,479万円、3LDKは平均3,031万円です。
3LDK
3,031万
8件
4LDK
3,479万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,031万 | 2,640万 | 3,634万 |
| 4LDK | 2件 | 3,479万 | 3,414万 | 3,543万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.9万円で、1-3階（26.7万円）と比べて2.2万円（+8.2%）高くなっています。
1-3階
8件
26.7万/㎡
4-7階
2件
28.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区西野一条9丁目450-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 78.24m² ～ 115.92m² |
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
宮の沢駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラピスコート宮の丘公園 | 2006 | 44戸 | 34.3万 | 2,680万 |
| クリーンリバーフィネス西野 | 2001 | 40戸 | 29.9万 | 2,870万 |
| クリーンリバー宮ヶ丘パークウェイ | 1990 | 64戸 | 28.6万 | 2,560万 |
| クリーンリバーフィネス宮丘公園イーストコート | 2002 | 162戸 | 30.3万 | 2,450万 |
| エクセルシオール西町S21 | 2006 | 45戸 | 40.8万 | 3,480万 |
| クリーンリバーフィネス宮丘公園 | 2002 | 162戸 | 34.2万 | 3,280万 |
| クリーンリバーフィネス宮丘公園ウエストコート | 2002 | 162戸 | 34.2万 | 3,280万 |
| グッドホーム時習館 | 1989 | 16戸 | 10.4万 | 650万 |
| ロピア西町 | 1993 | 20戸 | 26.0万 | 1,899万 |
| クリーンリバーフィネス宮の沢グランスクエア | 2015 | 93戸 | 49.5万 | 3,780万 |
| クレアシティ宮の沢ライブズ | 2008 | 60戸 | 39.6万 | 3,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.6万 | 26.5万 | 25.3万 | 28.5万 | 31.0万 | 34.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.26万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,598万 | 33.21万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,180万 | 28.69万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.52万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.31万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,480万 | 22.37万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.19万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,390万 | 21.56万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,255万 | 24.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,852円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。