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ラピスコート宮の丘公園

北海道札幌市西区西野一条9丁目450-5 | 築20年 | 44戸

推定相場
ラピスコート宮の丘公園
最新データ
2024年3月
売買10件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は34.3万円。周辺エリア平均(30.4万円)を12.9%上回って、札幌市西区全体の平均(27.4万円)を25.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420152018201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.6万/㎡から2024年は34.3万/㎡へ、10年間で39.4%上昇しました(年平均+3.9%)。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の80%・8件)で、平均2,443万円です。3LDKが最も高く平均2,443万円、4LDKは平均2,435万円です。
3LDK
8件
2,443万
4LDK
2件
2,435万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 2,443万 1,980万 3,180万
4LDK 2件 2,435万 2,390万 2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.9万円で、1-3階(26.7万円)と比べて2.2万円(+8.2%)高くなっています。
1-3階
26.7万/㎡
8件
4-7階
28.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市西区西野一条9丁目450-5
築年月2006年2月(築20年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数44戸
専有面積78.24m² ~ 115.92m²
分譲会社札幌丸増
施工会社地崎工業
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宮の沢駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩9分

学区情報

小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラピスコート宮の丘公園 2006 44戸 34.3万 2,680万
クリーンリバーフィネス西野 2001 40戸 29.9万 2,870万
クリーンリバー宮ヶ丘パークウェイ 1990 64戸 28.6万 2,560万
クリーンリバーフィネス宮丘公園イーストコート 2002 162戸 30.3万 2,450万
エステート宮の沢 1987 32戸 28.7万 2,190万
エクセルシオール西町S21 2006 45戸 40.8万 3,480万
クリーンリバーフィネス宮丘公園 2002 162戸 34.2万 3,280万
クリーンリバーフィネス宮丘公園ウエストコート 2002 162戸 34.2万 3,280万
グッドホーム時習館 1989 16戸 10.4万 650万
ロピア西町 1993 20戸 26.0万 1,899万
クリーンリバーフィネス宮の沢グランスクエア 2015 93戸 49.5万 3,780万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152018201920212024
3LDK 24.6 26.5 25.3 28.5 31.0 34.3
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.26万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 75㎡〜 2,598万 33.21万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 110㎡〜 3,180万 28.69万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.52万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.31万/㎡
2015年7月 低層 4LDK 110㎡〜 2,480万 22.37万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 85㎡〜 2,190万 25.19万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.87万/㎡
2015年11月 低層 4LDK 110㎡〜 2,390万 21.56万/㎡
2014年5月 高層 3LDK 90㎡〜 2,255万 24.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年4月 低層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,852円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。