クリーンリバーフィネス宮丘公園ウエストコート
北海道札幌市西区宮の沢二条1丁目1-30 | 築24年 | 162戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.8万/㎡から2024年は34.2万/㎡へ、10年間で57.1%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・12件）で、平均3,177万円です。4LDKが最も高く平均3,177万円、3LDKは平均3,126万円です。
3LDK
3,126万
4件
4LDK
3,177万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,126万 | 2,520万 | 4,082万 |
| 4LDK | 12件 | 3,177万 | 2,613万 | 3,973万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は28.8万円で、1-5階（23.5万円）と比べて5.3万円（+22.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
8件
23.5万/㎡
6-10階
3件
31.7万/㎡
11-20階
6件
28.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区宮の沢二条1丁目1-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 162戸 |
| 専有面積 | 79.04m² ～ 104.25m² |
| 分譲会社 | クリーンリバー |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | クリーンリバー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
宮の沢駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立手稲宮丘小学校
中学校
札幌市立宮の丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス宮丘公園ウエストコート | 2002 | 162戸 | 34.2万 | 3,280万 |
| クリーンリバーフィネス宮丘公園 | 2002 | 162戸 | 34.2万 | 3,280万 |
| クリーンリバーフィネス宮丘公園イーストコート | 2002 | 162戸 | 30.3万 | 2,450万 |
| クリーンリバーフィネス西野 | 2001 | 40戸 | 29.9万 | 2,870万 |
| ラピスコート宮の丘公園 | 2006 | 44戸 | 34.3万 | 2,680万 |
| クリーンリバー宮ヶ丘パークウェイ | 1990 | 64戸 | 28.6万 | 2,560万 |
| エクセルシオール西町S21 | 2006 | 45戸 | 40.8万 | 3,480万 |
| クリーンリバーフィネス宮の沢グランスクエア | 2015 | 93戸 | 49.5万 | 3,780万 |
| グッドホーム時習館 | 1989 | 16戸 | 10.4万 | 650万 |
| クレアシティ宮の沢ライブズ | 2008 | 60戸 | 39.6万 | 3,280万 |
| メゾンドルチェ宮丘公園 | 1992 | 36戸 | 15.8万 | 840万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.8万 | 24.9万 | 23.6万 | 22.7万 | 29.8万 | - | 30.5万 | 34.2万 |
| 3LDK | - | - | - | 23.3万 | - | 29.9万 | 31.5万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 34.16万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 31.47万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.51万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.47万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 28.87万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 29.85万/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.21万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.41万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,090万 | 22.68万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.73万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.82万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.52万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 25.71万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.52万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 24.3万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 25.41万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,960万 | 21.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。