メゾンドルチェ宮丘公園
北海道札幌市西区宮の沢三条3丁目21-33 | 築34年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.2万/㎡から2024年は19.4万/㎡へ、10年間で170.4%上昇しました（年平均+17.0%）。直近3年では116.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均688万円です。3LDKが最も高く平均1,398万円、2LDKは平均688万円です。
2LDK
688万
4件
3LDK
1,398万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 688万 | 507万 | 862万 |
| 3LDK | 3件 | 1,398万 | 1,380万 | 1,435万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
21万/㎡
3階以上
3件
8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区宮の沢三条3丁目21-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-10（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 49.64m² ～ 61.10m² |
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
| 施工会社 | 溝口工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
宮の沢3条4丁目バス停駅
JR飯田線(天竜峡～辰野)
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徒歩16分
宮の沢駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
手稲宮丘小学校
中学校
宮の丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドルチェ宮丘公園 | 1992 | 36戸 | 15.8万 | 840万 |
| ロピア宮丘公園 | 1988 | 39戸 | 6.4万 | 500万 |
| ナカビシグランドハイツ宮の丘 | 1992 | 12戸 | 13.7万 | 1,380万 |
| パーソナルハイツヒルズ宮丘公園 | 1988 | 48戸 | 19.9万 | 1,790万 |
| グレートヒル宮の沢 | 1995 | 47戸 | 13.8万 | 1,180万 |
| サーム宮の沢 | 1988 | 38戸 | 14.3万 | 1,699万 |
| モンレーブ宮の沢 | 1996 | 92戸 | 20.3万 | 1,430万 |
| アルビオ・ガーデン宮の沢 | 2016 | 65戸 | 41.1万 | 3,880万 |
| クリーンリバーフィネス宮丘公園 | 2002 | 162戸 | 34.2万 | 3,280万 |
| クリーンリバーフィネス宮丘公園ウエストコート | 2002 | 162戸 | 34.2万 | 3,280万 |
| クリーンリバー宮の沢ヒルズ | 1993 | 42戸 | 20.6万 | 1,499万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7.2万 | 9.8万 | 8.9万 | - | 15.8万 |
| 3LDK | - | - | - | 22.6万 | 22.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 840万 | 15.82万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 22.9万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.59万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.59万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 8.93万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 520万 | 9.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。