メゾンドルチェ宮丘公園
北海道札幌市西区宮の沢三条3丁目21-33 | 築34年 | 36戸
最新データ
2024年8月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.8万円。周辺エリア平均（14.0万円）を13.3%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より42.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.2万/㎡から2024年は19.4万/㎡へ、10年間で170.4%上昇しました（年平均+17.0%）。直近3年では116.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均555万円です。3LDKが最も高く平均1,386万円、2LDKは平均555万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
555万 |
380万 |
840万 |
| 3LDK |
3件 |
1,386万 |
1,380万 |
1,399万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区宮の沢三条3丁目21-33 |
|---|
| 築年月 | 1992年10月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.64m² ～ 61.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
|---|
| 施工会社 | 溝口工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
宮の沢3条4丁目バス停駅
JR飯田線(天竜峡～辰野)
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
7.2万 |
9.8万 |
8.9万 |
- |
15.8万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
22.6万 |
22.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
840万 |
15.82万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,399万 |
22.9万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.59万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.59万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
480万 |
8.93万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
520万 |
9.79万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
380万 |
7.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。