サーム宮の沢
北海道札幌市西区宮の沢二条4丁目7-35 | 築38年 | 38戸
最新データ
2025年5月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.3万円。周辺エリア平均（14.3万円）を0.0%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より47.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.2万/㎡から2025年は14.3万/㎡へ、10年間で28.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・19件）で、平均1,926万円です。4LDKが最も高く平均1,926万円、3LDKは平均1,028万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,028万 |
640万 |
1,280万 |
| 4LDK |
19件 |
1,926万 |
1,095万 |
2,690万 |
| 5LDK |
5件 |
1,735万 |
1,600万 |
1,899万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区宮の沢二条4丁目7-35 |
|---|
| 築年月 | 1988年12月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.94m² ～ 118.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 森昌 |
|---|
| 施工会社 | 保志建産 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 5LDK |
- |
- |
- |
15.0万 |
- |
- |
14.7万 |
14.3万 |
| 4LDK |
- |
14.0万 |
15.3万 |
- |
21.3万 |
17.4万 |
19.8万 |
- |
| 3LDK |
7.8万 |
11.2万 |
14.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
5LDK |
115㎡〜 |
1,699万 |
14.3万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
5LDK |
115㎡〜 |
1,699万 |
14.3万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,690万 |
18.21万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,790万 |
19.29万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,890万 |
20.36万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
5LDK |
115㎡〜 |
1,600万 |
13.46万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,990万 |
21.44万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
5LDK |
115㎡〜 |
1,899万 |
15.98万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,150万 |
18.09万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,199万 |
18.5万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,199万 |
18.5万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,298万 |
19.33万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,180万 |
12.72万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,499万 |
21.02万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,490万 |
20.95万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,580万 |
21.7万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,690万 |
22.63万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,399万 |
20.18万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
5LDK |
115㎡〜 |
1,780万 |
14.98万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.82万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,169万 |
14.29万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,399万 |
15.04万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,449万 |
15.57万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,199万 |
14.66万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,150万 |
12.36万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
640万 |
7.82万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,199万 |
14.66万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,449万 |
15.57万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
680万 |
7.79万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,095万 |
11.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。