エメラルドグリーン宮の沢
北海道札幌市西区宮の沢一条4丁目10-10 | 築40年 | 35戸
最新データ
2025年2月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.6万円。周辺エリア平均（29.8万円）より40.8%低く、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より35.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.8万/㎡から2025年は17.7万/㎡へ、12年間で28.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均946万円です。4LDKが最も高く平均1,270万円、3LDKは平均946万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
946万 |
740万 |
1,290万 |
| 4LDK |
4件 |
1,270万 |
880万 |
1,750万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区宮の沢一条4丁目10-10 |
|---|
| 築年月 | 1986年12月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.55m² ～ 78.23m² |
|---|
| 施工会社 | 宮川建設 |
|---|
| 管理会社 | 協栄建物管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
15.7万 |
- |
- |
11.3万 |
- |
- |
22.4万 |
- |
| 3LDK |
10.0万 |
12.6万 |
10.9万 |
- |
11.4万 |
15.2万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.65万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
22.37万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,210万 |
16.91万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.83万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
18.02万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
850万 |
11.88万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
740万 |
10.34万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.53万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.25万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.91万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
898万 |
12.56万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,198万 |
15.32万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
780万 |
9.98万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
15.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。