リーベスト宮の沢
北海道札幌市西区発寒六条13丁目10-16 | 築26年 | 57戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2026年は30.2万/㎡へ、13年間で34.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均2,489万円です。4LDKが最も高く平均2,705万円、3LDKは平均2,489万円です。
3LDK
2,489万
19件
4LDK
2,705万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 2,489万 | 1,976万 | 3,307万 |
| 4LDK | 8件 | 2,705万 | 2,246万 | 3,197万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
29.6万/㎡
4-7階
7件
28万/㎡
8階以上
3件
24.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒六条13丁目10-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-01（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 75.07m² ～ 88.97m² |
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
| 施工会社 | 東建工業 |
| 管理会社 | イワクラホーム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
宮の沢駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立西小学校
中学校
札幌市立発寒中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーベスト宮の沢 | 2000 | 57戸 | 30.2万 | 2,690万 |
| 発寒パークマンション | 1991 | 50戸 | 24.6万 | 1,790万 |
| エメラルドグリーン宮の沢２ | 1989 | 40戸 | 18.9万 | 1,580万 |
| クリーンリバーフィネス宮の沢アヴァンセ | 2010 | 37戸 | 42.1万 | 3,180万 |
| ロジェ宮の沢ガーデン | 2009 | 58戸 | 31.6万 | 2,780万 |
| コーポラス宮の沢 | 1975 | 24戸 | 3.6万 | 160万 |
| ロイヤルシャトー宮の沢 | 1992 | 58戸 | 29.7万 | 2,630万 |
| エムズレジデンス宮の沢 | 2007 | 118戸 | 37.8万 | 3,180万 |
| クルーザーバレー宮の沢２ | 2002 | 21戸 | 35.7万 | 3,680万 |
| ライフプラザ発寒西公園 | 1991 | 24戸 | 25.4万 | 1,890万 |
| エメラルドグリーン宮の沢 | 1986 | 35戸 | 17.6万 | 1,380万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 24.7万 | - | - | - | 24.6万 | 31.8万 | 30.2万 |
| 3LDK | 22.1万 | 26.5万 | 24.0万 | 31.4万 | 29.5万 | - | 32.7万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.24万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 35.96万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 37.17万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,795万 | 31.42万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 33.3万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.24万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.42万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 33.3万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.45万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 34.63万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.24万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.42万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 24.62万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.73万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.19万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.05万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.69万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.05万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 25.02万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,398万 | 27.05万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.34万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.98万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 25.02万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.14万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.81万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。