リーベスト宮の沢
北海道札幌市西区発寒六条13丁目10-16 | 築26年 | 57戸
最新データ
2026年2月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.2万円。周辺エリア平均（32.0万円）より5.5%低く、札幌市西区全体の平均（27.4万円）を10.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2026年は30.2万/㎡へ、13年間で34.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均2,171万円です。4LDKが最も高く平均2,515万円、3LDKは平均2,171万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
2,171万 |
1,580万 |
2,790万 |
| 4LDK |
8件 |
2,515万 |
1,980万 |
2,795万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒六条13丁目10-16 |
|---|
| 築年月 | 2000年1月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.07m² ～ 88.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
|---|
| 施工会社 | 東建工業 |
|---|
| 管理会社 | イワクラホーム |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リーベスト宮の沢 |
2000 |
57戸 |
30.2万 |
2,690万 |
| 発寒パークマンション |
1991 |
50戸 |
24.6万 |
1,790万 |
| エメラルドグリーン宮の沢２ |
1989 |
40戸 |
18.9万 |
1,580万 |
| クリーンリバーフィネス宮の沢アヴァンセ |
2010 |
37戸 |
42.1万 |
3,180万 |
| ロジェ宮の沢ガーデン |
2009 |
58戸 |
31.6万 |
2,780万 |
| コーポラス宮の沢 |
1975 |
24戸 |
3.6万 |
160万 |
| ロイヤルシャトー宮の沢 |
1992 |
58戸 |
29.7万 |
2,630万 |
| エムズレジデンス宮の沢 |
2007 |
118戸 |
37.8万 |
3,180万 |
| クルーザーバレー宮の沢２ |
2002 |
21戸 |
35.7万 |
3,680万 |
| ライフプラザ発寒西公園 |
1991 |
24戸 |
25.4万 |
1,890万 |
| エメラルドグリーン宮の沢 |
1986 |
35戸 |
17.6万 |
1,380万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
24.7万 |
- |
- |
- |
24.6万 |
31.8万 |
30.2万 |
| 3LDK |
22.1万 |
26.5万 |
24.0万 |
31.4万 |
29.5万 |
- |
32.7万 |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,690万 |
30.24万/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,699万 |
35.96万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
37.17万/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,795万 |
31.42万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,499万 |
33.3万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,690万 |
30.24万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.42万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,499万 |
33.3万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
35.45万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,599万 |
34.63万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,690万 |
30.24万/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.42万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,190万 |
24.62万/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.73万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
30.19万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.05万/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.69万/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
23.05万/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,900万 |
25.02万/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,398万 |
27.05万/㎡ |
| 2017年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.34万/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
27.98万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,900万 |
25.02万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.14万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.46万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.81万/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
22.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。