エメラルドグリーン宮の沢２
北海道札幌市西区発寒六条14丁目1-30 | 築37年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.3万/㎡から2025年は18.9万/㎡へ、11年間で23.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均1,150万円です。3LDKが最も高く平均1,430万円、4LDKは平均1,150万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,430万 |
1,280万 |
1,580万 |
| 4LDK |
3件 |
1,150万 |
730万 |
1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒六条14丁目1-30 |
|---|
| 築年月 | 1989年9月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.90m² ～ 83.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 宮川建設 |
|---|
| 施工会社 | 宮川建設 |
|---|
| 管理会社 | マンション管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
15.3万 |
- |
- |
- |
18.9万 |
| 4LDK |
- |
8.7万 |
17.3万 |
16.0万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.86万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,340万 |
15.99万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.28万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
730万 |
8.71万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。