パルク宮の沢ウエスト
北海道札幌市西区宮の沢一条5丁目22-10 | 築29年 | 36戸
最新データ
2024年7月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.9万円。周辺エリア平均（28.7万円）より2.9%低く、札幌市西区全体の平均（27.4万円）を1.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.5万/㎡から2024年は29.3万/㎡へ、8年間で117.1%上昇しました（年平均+14.6%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・13件）で、平均1,742万円です。4SLDKが最も高く平均2,615万円、4LDKは平均1,742万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4SLDK |
8件 |
2,615万 |
2,490万 |
2,780万 |
| 4LDK |
13件 |
1,742万 |
1,230万 |
2,498万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区宮の沢一条5丁目22-10 |
|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 89.40m² ～ 91.14m² |
|---|
| 施工会社 | 建友興業 |
|---|
| 管理会社 | イオンディライト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4SLDK |
- |
- |
- |
28.9万 |
- |
- |
29.3万 |
| 4LDK |
13.5万 |
18.9万 |
14.9万 |
20.5万 |
27.4万 |
20.5万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
2,599万 |
29.08万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
2,599万 |
29.07万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
2,690万 |
30.09万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
2,690万 |
30.09万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.09万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
27.86万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
27.85万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.38万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.55万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,498万 |
27.41万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,630万 |
18.23万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,298万 |
25.23万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,298万 |
25.22万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,530万 |
17.11万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
28.85万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,499万 |
16.77万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,330万 |
14.88万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,720万 |
18.88万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,720万 |
18.88万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,230万 |
13.5万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,230万 |
13.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。