モンレーブ宮の沢

北海道札幌市西区宮の沢三条5丁目24-22 | 築30年 | 92戸

推定相場

モンレーブ宮の沢

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.3万/㎡から2026年は20.2万/㎡へ、13年間で117.4%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・50件）で、平均1,483万円です。4LDKが最も高く平均1,716万円、3LDKは平均1,483万円です。

3LDK

50件

1,483万

4LDK

11件

1,716万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	50件	1,483万	620万	2,490万
4LDK	11件	1,716万	980万	2,090万

階数別の㎡単価

1-3階

20.2万/㎡

12件

4-7階

20.1万/㎡

43件

8階以上

19.4万/㎡

7件

物件概要

所在地	北海道札幌市西区宮の沢三条5丁目24-22
築年月	1996年1月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	92戸
専有面積	70.46m² ～ 85.71m²
分譲会社	キムラ
施工会社	新太平洋建設東建工業
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

宮の沢駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩15分

学区情報

小学校

手稲宮丘小学校

中学校

宮の丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モンレーブ宮の沢	1996	92戸	20.3万	1,430万
クリーンリバー宮の沢ヒルズ	1993	42戸	20.6万	1,499万
サーム宮の沢	1988	38戸	14.3万	1,699万
グレートヒル宮の沢	1995	47戸	13.8万	1,180万
パルク宮の沢	1997	36戸	29.5万	2,690万
パルク宮の沢ウエスト	1997	36戸	27.9万	2,490万
ナカビシグランドハイツ宮の丘	1992	12戸	13.7万	1,380万
ロピア宮丘公園	1988	39戸	6.4万	500万
メゾンドルチェ宮丘公園	1992	36戸	15.8万	840万
パーソナルハイツヒルズ宮丘公園	1988	48戸	19.9万	1,790万
エメラルドグリーン宮の沢	1986	35戸	17.6万	1,380万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

44件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	16.3万	15.8万	23.9万	25.4万	22.6万	23.6万	21.7万	20.2万
4LDK	-	-	19.6万	19.6万	17.9万	23.3万	23.2万	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.3万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.11万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.3万/㎡
2025年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,080万	24.27万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.85万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.23万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.23万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.13万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.11万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.69万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.79万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.3万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.03万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.3万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.69万/㎡
2025年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,890万	22.06万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.3万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.96万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.13万/㎡
2024年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,899万	22.16万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.4万/㎡
2024年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,990万	23.22万/㎡
2024年1月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	2,090万	24.39万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.01万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.4万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.13万/㎡
2023年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,430万	16.69万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.53万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.4万/㎡
2023年3月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.44万/㎡
2023年12月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	1,580万	18.44万/㎡
2023年11月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.44万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.4万/㎡
2022年9月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.61万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.4万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.47万/㎡
2021年9月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,980万	26.9万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.11万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.85万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.8万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,530万	18.12万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.4万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.5万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.25万/㎡
2021年10月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.61万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.71万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,130万	14.89万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.55万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,240万	16.34万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,240万	17.05万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額80,000円。4LDKなら月額80,000円が相場です。

3LDK

100,000円

85,000〜115,000円

4LDK

80,000円

80,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年1月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	115,000円	1,342円/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,206円/㎡
2014年12月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	80,000円	796円/㎡
2014年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	80,000円	947円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。