モンレーブ宮の沢

北海道札幌市西区宮の沢三条5丁目24-22 | 築30年 | 92戸

推定相場

モンレーブ宮の沢

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.3万/㎡から2026年は20.2万/㎡へ、13年間で117.4%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・50件）で、平均1,611万円です。4LDKが最も高く平均1,794万円、3LDKは平均1,611万円です。

3LDK

50件

1,611万

4LDK

11件

1,794万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	50件	1,611万	775万	2,846万
4LDK	11件	1,794万	1,307万	2,144万

階数別の㎡単価

1-3階

20.2万/㎡

12件

4-7階

20.1万/㎡

43件

8階以上

19.4万/㎡

7件

物件概要

所在地	北海道札幌市西区宮の沢三条5丁目24-22
築年月	1996-01（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	92戸
専有面積	70.46m² ～ 85.71m²
分譲会社	キムラ
施工会社	新太平洋建設東建工業
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

宮の沢駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩15分

学区情報

小学校

手稲宮丘小学校

中学校

宮の丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モンレーブ宮の沢	1996	92戸	20.3万	1,430万
クリーンリバー宮の沢ヒルズ	1993	42戸	20.6万	1,499万
パーソナルヒルズ宮の沢セカンドステージ	2004	-	-	-
アプロード宮丘公園	1991	-	-	-
パーソナルヒルズ宮の沢ファーストステージ	2004	-	-	-
サーム宮の沢	1988	38戸	14.3万	1,699万
グレートヒル宮の沢	1995	47戸	13.8万	1,180万
サンシティ宮ヶ丘通り	1992	-	-	-
パルク宮の沢	1997	36戸	29.5万	2,690万
パルク宮の沢ウエスト	1997	36戸	27.9万	2,490万
ナカビシグランドハイツ宮の丘	1992	12戸	13.7万	1,380万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

44件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	16.3万	15.8万	23.9万	25.4万	22.6万	23.6万	21.7万	20.2万
4LDK	-	-	19.6万	19.6万	17.9万	23.3万	23.2万	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.3万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.11万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.3万/㎡
2025年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,080万	24.27万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.85万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.23万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.23万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.13万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.11万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.69万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.79万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.3万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.03万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.3万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.69万/㎡
2025年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,890万	22.06万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.3万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.96万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.13万/㎡
2024年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,899万	22.16万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.4万/㎡
2024年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,990万	23.22万/㎡
2024年1月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	2,090万	24.39万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.01万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.4万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.13万/㎡
2023年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,430万	16.69万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.53万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.4万/㎡
2023年3月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.44万/㎡
2023年12月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	1,580万	18.44万/㎡
2023年11月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.44万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.4万/㎡
2022年9月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.61万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.4万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.47万/㎡
2021年9月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,980万	26.9万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.11万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.85万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.8万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,530万	18.12万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.4万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.5万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.25万/㎡
2021年10月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.61万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.71万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,130万	14.89万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.55万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,240万	16.34万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,240万	17.05万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額80,000円。4LDKなら月額80,000円が相場です。

3LDK

100,000円

85,000〜115,000円

4LDK

80,000円

80,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年1月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	115,000円	1,342円/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,206円/㎡
2014年12月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	80,000円	796円/㎡
2014年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	80,000円	947円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。