グレートヒル宮の沢

北海道札幌市西区宮の沢三条5丁目2-1 | 築31年 | 47戸

推定相場

グレートヒル宮の沢

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.7万/㎡から2025年は15.2万/㎡へ、12年間で57.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では18.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・27件）で、平均1,137万円です。3LDKが最も高く平均1,137万円、4LDKは平均1,091万円です。

3LDK

27件

1,137万

4LDK

8件

1,091万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	1,137万	830万	1,695万
4LDK	8件	1,091万	790万	1,480万

階数別の㎡単価

1-5階

15.1万/㎡

22件

6-10階

13.9万/㎡

13件

物件概要

所在地	北海道札幌市西区宮の沢三条5丁目2-1
築年月	1995年7月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	47戸
専有面積	72.21m² ～ 85.21m²
分譲会社	大岡産業
施工会社	大岡産業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

宮の沢3-五バス停駅

JR飯田線(天竜峡～辰野)

徒歩2分

学区情報

小学校

手稲富丘小学校

中学校

宮の丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレートヒル宮の沢	1995	47戸	13.8万	1,180万
ナカビシグランドハイツ宮の丘	1992	12戸	13.7万	1,380万
クリーンリバー宮の沢ヒルズ	1993	42戸	20.6万	1,499万
ロピア宮丘公園	1988	39戸	6.4万	500万
モンレーブ宮の沢	1996	92戸	20.3万	1,430万
メゾンドルチェ宮丘公園	1992	36戸	15.8万	840万
パーソナルハイツヒルズ宮丘公園	1988	48戸	19.9万	1,790万
サーム宮の沢	1988	38戸	14.3万	1,699万
パルク宮の沢	1997	36戸	29.5万	2,690万
パルク宮の沢ウエスト	1997	36戸	27.9万	2,490万
アルビオ・ガーデン宮の沢	2016	65戸	41.1万	3,880万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
4LDK	-	-	11.6万	12.1万	-	-	17.4万	15.2万
3LDK	17.3万	14.8万	14.3万	12.2万	19.4万	18.7万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	1,400万	16.49万/㎡
2025年11月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.85万/㎡
2024年12月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.44万/㎡
2021年1月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	1,590万	18.67万/㎡
2020年8月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	1,650万	19.37万/㎡
2020年3月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	1,695万	19.9万/㎡
2020年10月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	1,620万	19.02万/㎡
2019年9月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	1,000万	11.78万/㎡
2019年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	830万	11.41万/㎡
2019年3月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	1,050万	12.37万/㎡
2019年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	950万	13.05万/㎡
2018年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.49万/㎡
2018年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	980万	13.47万/㎡
2018年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	980万	13.58万/㎡
2018年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	980万	13.58万/㎡
2018年12月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	980万	11.55万/㎡
2017年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.96万/㎡
2017年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.84万/㎡
2017年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,320万	18.29万/㎡
2017年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	978万	13.55万/㎡
2017年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	990万	13.61万/㎡
2017年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	990万	12.57万/㎡
2017年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	999万	13.84万/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.49万/㎡
2016年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.87万/㎡
2016年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.35万/㎡
2016年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.73万/㎡
2015年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	990万	13.71万/㎡
2015年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	950万	13.05万/㎡
2015年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	980万	13.47万/㎡
2015年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	950万	13.05万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	990万	13.71万/㎡
2014年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	990万	13.71万/㎡
2013年7月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	790万	9.31万/㎡
2013年6月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	850万	10.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,177円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。