グレートヒル宮の沢
北海道札幌市西区宮の沢三条5丁目2-1 | 築31年 | 47戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.7万/㎡から2025年は15.2万/㎡へ、12年間で57.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では18.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・27件）で、平均1,472万円です。3LDKが最も高く平均1,472万円、4LDKは平均1,243万円です。
3LDK
1,472万
27件
4LDK
1,243万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 1,472万 | 1,006万 | 2,109万 |
| 4LDK | 8件 | 1,243万 | 988万 | 1,518万 |
階数別の㎡単価
1-5階
22件
15.1万/㎡
6-10階
13件
13.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区宮の沢三条5丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 72.21m² ～ 85.21m² |
| 分譲会社 | 大岡産業 |
| 施工会社 | 大岡産業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
宮の沢3-五バス停駅
JR飯田線(天竜峡～辰野)
学区情報
小学校
手稲富丘小学校
中学校
宮の丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレートヒル宮の沢 | 1995 | 47戸 | 13.8万 | 1,180万 |
| ナカビシグランドハイツ宮の丘 | 1992 | 12戸 | 13.7万 | 1,380万 |
| クリーンリバー宮の沢ヒルズ | 1993 | 42戸 | 20.6万 | 1,499万 |
| ロピア宮丘公園 | 1988 | 39戸 | 6.4万 | 500万 |
| モンレーブ宮の沢 | 1996 | 92戸 | 20.3万 | 1,430万 |
| パーソナルヒルズ宮の沢セカンドステージ | 2004 | - | - | - |
| メゾンドルチェ宮丘公園 | 1992 | 36戸 | 15.8万 | 840万 |
| パーソナルヒルズ宮の沢ファーストステージ | 2004 | - | - | - |
| パーソナルハイツヒルズ宮丘公園 | 1988 | 48戸 | 19.9万 | 1,790万 |
| サーム宮の沢 | 1988 | 38戸 | 14.3万 | 1,699万 |
| アプロード宮丘公園 | 1991 | - | - | - |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 11.6万 | 12.1万 | - | - | 17.4万 | 15.2万 |
| 3LDK | 17.3万 | 14.8万 | 14.3万 | 12.2万 | 19.4万 | 18.7万 | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 16.49万/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.85万/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.44万/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.67万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 19.37万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,695万 | 19.9万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,620万 | 19.02万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 11.78万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.41万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.37万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.05万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.49万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.47万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.58万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.58万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.55万/㎡ |
| 2017年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.96万/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.84万/㎡ |
| 2017年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,320万 | 18.29万/㎡ |
| 2017年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 978万 | 13.55万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.61万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.57万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 999万 | 13.84万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.49万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.87万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.35万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.73万/㎡ |
| 2015年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.71万/㎡ |
| 2015年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.05万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.47万/㎡ |
| 2015年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.71万/㎡ |
| 2014年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.71万/㎡ |
| 2013年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,177円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。