ロピア宮丘公園
北海道札幌市西区宮の沢三条3丁目12-1 | 築38年 | 39戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.4万/㎡から2026年は8万/㎡へ、12年間で4.4%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では25.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・32件）で、平均1,069万円です。2LDKが最も高く平均1,597万円、3LDKは平均1,069万円です。
2LDK
1,597万
2件
3LDK
1,069万
32件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,597万 | 1,597万 | 1,597万 |
| 3LDK | 32件 | 1,069万 | 500万 | 1,730万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区宮の沢三条3丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-12（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 73.82m² ～ 94.59m² |
| 分譲会社 | 東急コミュニティー |
| 施工会社 | 坂本建設 前田建設興業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
宮の沢駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロピア宮丘公園 | 1988 | 39戸 | 6.4万 | 500万 |
| メゾンドルチェ宮丘公園 | 1992 | 36戸 | 15.8万 | 840万 |
| ナカビシグランドハイツ宮の丘 | 1992 | 12戸 | 13.7万 | 1,380万 |
| パーソナルハイツヒルズ宮丘公園 | 1988 | 48戸 | 19.9万 | 1,790万 |
| グレートヒル宮の沢 | 1995 | 47戸 | 13.8万 | 1,180万 |
| サーム宮の沢 | 1988 | 38戸 | 14.3万 | 1,699万 |
| モンレーブ宮の沢 | 1996 | 92戸 | 20.3万 | 1,430万 |
| クリーンリバー宮の沢ヒルズ | 1993 | 42戸 | 20.6万 | 1,499万 |
| アルビオ・ガーデン宮の沢 | 2016 | 65戸 | 41.1万 | 3,880万 |
| パーソナルヒルズ宮の沢セカンドステージ | 2004 | - | - | - |
| クリーンリバーフィネス宮丘公園 | 2002 | 162戸 | 34.2万 | 3,280万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.9万 | 16.1万 | 12.6万 | 12.6万 | 14.1万 | 10.8万 | 9.1万 | 8.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 500万 | 6.41万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.65万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.39万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 500万 | 6.41万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.43万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 780万 | 9.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 500万 | 6.41万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 500万 | 6.41万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.12万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.12万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 960万 | 12.29万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.37万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 12.81万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.55万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.68万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.55万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 1,199万 | 15.35万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,199万 | 15.35万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.52万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.8万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.72万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.27万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.52万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.11万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.34万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.33万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.11万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.34万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 14.7万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.29万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.99万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.11万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 620万 | 8.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 832円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。