パーソナルハイツヒルズ宮丘公園
北海道札幌市西区宮の沢三条3丁目8-20 | 築38年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.1万/㎡から2025年は19.9万/㎡へ、12年間で145.2%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の73%・19件）で、平均1,564万円です。4SLDKが最も高く平均1,707万円、3LDKは平均1,209万円です。
3SLDK
1,564万
19件
3LDK
1,209万
3件
4LDK
1,608万
2件
4SLDK
1,707万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 19件 | 1,564万 | 882万 | 1,938万 |
| 3LDK | 3件 | 1,209万 | 1,133万 | 1,307万 |
| 4LDK | 2件 | 1,608万 | 1,426万 | 1,790万 |
| 4SLDK | 2件 | 1,707万 | 1,707万 | 1,707万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区宮の沢三条3丁目8-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-12（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 85.64m² ～ 91.06m² |
| 分譲会社 | 北海ビル |
| 施工会社 | 北海荘建 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
宮の沢駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
宮丘小学校
中学校
宮の丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パーソナルハイツヒルズ宮丘公園 | 1988 | 48戸 | 19.9万 | 1,790万 |
| ナカビシグランドハイツ宮の丘 | 1992 | 12戸 | 13.7万 | 1,380万 |
| ロピア宮丘公園 | 1988 | 39戸 | 6.4万 | 500万 |
| メゾンドルチェ宮丘公園 | 1992 | 36戸 | 15.8万 | 840万 |
| グレートヒル宮の沢 | 1995 | 47戸 | 13.8万 | 1,180万 |
| サーム宮の沢 | 1988 | 38戸 | 14.3万 | 1,699万 |
| クリーンリバーフィネス宮丘公園 | 2002 | 162戸 | 34.2万 | 3,280万 |
| クリーンリバーフィネス宮丘公園ウエストコート | 2002 | 162戸 | 34.2万 | 3,280万 |
| モンレーブ宮の沢 | 1996 | 92戸 | 20.3万 | 1,430万 |
| クリーンリバー宮の沢ヒルズ | 1993 | 42戸 | 20.6万 | 1,499万 |
| パーソナルヒルズ宮の沢セカンドステージ | 2004 | - | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | 19.9万 |
| 3SLDK | 8.3万 | - | 16.5万 | 14.1万 | 16.7万 | 15.4万 | 19.8万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.86万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.64万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.97万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.75万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.98万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.2万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,799万 | 19.96万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,690万 | 18.56万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,690万 | 18.75万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.64万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.87万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 16.53万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,200万 | 13.31万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 16.53万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 900万 | 9.99万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 16.53万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.2万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 850万 | 9.43万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 890万 | 9.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.87万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.2万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 750万 | 8.32万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,098万 | 12.18万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 13.09万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 998万 | 11.07万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 730万 | 8.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。