パーソナルハイツヒルズ宮丘公園
北海道札幌市西区宮の沢三条3丁目8-20 | 築38年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.1万/㎡から2025年は19.9万/㎡へ、12年間で145.2%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の73%・19件）で、平均1,362万円です。4LDKが最も高く平均1,394万円、3LDKは平均907万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
19件 |
1,362万 |
730万 |
1,890万 |
| 3LDK |
3件 |
907万 |
850万 |
980万 |
| 4LDK |
2件 |
1,394万 |
998万 |
1,790万 |
| 4SLDK |
2件 |
1,280万 |
1,280万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区宮の沢三条3丁目8-20 |
|---|
| 築年月 | 1988年12月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 85.64m² ～ 91.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 北海ビル |
|---|
| 施工会社 | 北海荘建 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
19.9万 |
| 3SLDK |
8.3万 |
- |
16.5万 |
14.1万 |
16.7万 |
15.4万 |
19.8万 |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,790万 |
19.86万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
18.64万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,890万 |
20.97万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.75万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,080万 |
11.98万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
14.2万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,799万 |
19.96万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,690万 |
18.56万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,690万 |
18.75万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
18.64万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.87万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,490万 |
16.53万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,200万 |
13.31万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,490万 |
16.53万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
900万 |
9.99万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,490万 |
16.53万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
14.2万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
850万 |
9.43万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
890万 |
9.88万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.87万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
14.2万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
750万 |
8.32万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,098万 |
12.18万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,180万 |
13.09万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
998万 |
11.07万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
730万 |
8.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。