カルム西町
北海道札幌市西区西町南9丁目1-28 | 築24年 | 28戸
最新データ
2019年5月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.1万円。周辺エリア平均（30.7万円）より11.7%低く、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より0.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2016年の24.1万/㎡から2019年は28.1万/㎡へ、3年間で16.4%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均2,530万円です。4LDKが最も高く平均2,530万円、3LDKは平均2,335万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,335万 |
2,190万 |
2,480万 |
| 4LDK |
2件 |
2,530万 |
2,380万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区西町南9丁目1-28 |
|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 85.60m² ～ 98.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅不動産 |
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| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
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| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
25.6万 |
29.0万 |
| 4LDK |
24.1万 |
- |
- |
27.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.98万/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.15万/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,190万 |
25.59万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
24.3万/㎡ |
| 2016年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。