レーベン発寒南 RECENT
北海道札幌市西区西町北8丁目 | 築1年 | 42戸
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区西町北8丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-08（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 68.17m² ～ 86.10m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 淺沼組 北海道支店 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
発寒南駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン発寒南 RECENT | 2025 | 42戸 | - | - |
| エクセルシオール西町N7 | 2006 | 22戸 | 30.1万 | 2,480万 |
| エクセルシオール西町N１０ | 2006 | 34戸 | 37.8万 | 3,200万 |
| カルム西町 | 2002 | 28戸 | 27.1万 | 2,680万 |
| ル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングスウエスト | 2019 | 85戸 | - | - |
| ル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングス | 2019 | 85戸 | 48.9万 | 3,700万 |
| クリーンリバーフィネス西町桜公園 | 2005 | 29戸 | 31.6万 | 3,150万 |
| クリーンリバーフィネス発寒南 | 2005 | 53戸 | 36.3万 | 3,380万 |
| エクセルシオール札幌西 | 2003 | 25戸 | 31.4万 | 2,750万 |
| クレアホームズ発寒南 | 2014 | 28戸 | 43.8万 | 3,990万 |
| クリーンリバーフィネス西町南 | 2017 | 44戸 | 43.8万 | 3,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,580万円 | 75.85㎡ | 86.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
札幌市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,652円 | 543 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,483円 | 2,322 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,098円 | 134 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,222円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,276円 | 472 |