エクセルシオール札幌西
北海道札幌市西区発寒三条5丁目6-20 | 築23年 | 25戸
最新データ
2023年6月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.4万円。周辺エリア平均（31.4万円）を0.0%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）を14.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620172018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.1万/㎡から2023年は35.1万/㎡へ、7年間で34.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均2,627万円です。4LDKが最も高く平均2,853万円、2LDKは平均2,440万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,440万 |
2,300万 |
2,580万 |
| 3LDK |
12件 |
2,627万 |
2,290万 |
3,390万 |
| 4LDK |
3件 |
2,853万 |
2,680万 |
3,000万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒三条5丁目6-20 |
|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.17m² ～ 102.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 宮川建設 |
|---|
| 施工会社 | 宮川建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
26.1万 |
26.0万 |
27.0万 |
- |
33.0万 |
35.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
28.7万 |
26.2万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,390万 |
38.76万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,750万 |
31.44万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.36万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.18万/㎡ |
| 2022年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.36万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,040万 |
37.92万/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,680万 |
26.19万/㎡ |
| 2021年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,300万 |
28.69万/㎡ |
| 2021年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,000万 |
29.32万/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
32.19万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,880万 |
28.14万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,360万 |
26.98万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.21万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜11階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.44万/㎡ |
| 2017年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,290万 |
24.7万/㎡ |
| 2016年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,390万 |
24.46万/㎡ |
| 2016年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,390万 |
25.78万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,598万 |
28.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。