ガーデンハウス発寒中央
北海道札幌市西区発寒五条4丁目1-3 | 築37年 | 21戸
最新データ
2025年8月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（27.4万円）を4.1%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）を4.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.2万/㎡から2025年は28.6万/㎡へ、10年間で75.8%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では94.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・15件）で、平均1,418万円です。2LDKが最も高く平均1,547万円、3LDKは平均1,040万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,547万 |
1,295万 |
1,799万 |
| 3LDK |
3件 |
1,040万 |
850万 |
1,380万 |
| 4LDK |
15件 |
1,418万 |
980万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒五条4丁目1-3 |
|---|
| 築年月 | 1989年7月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.01m² ～ 89.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 日動 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
18.7万 |
- |
- |
- |
28.6万 |
| 4LDK |
- |
13.7万 |
14.7万 |
19.8万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,799万 |
28.55万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
18.49万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,499万 |
19.12万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.55万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.7万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.7万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
18.49万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,499万 |
19.12万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
18.49万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
18.49万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.18万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.45万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.5万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.45万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
980万 |
10.92万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,295万 |
18.69万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.49万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
19.92万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
12.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。