コーポ発寒
北海道札幌市西区発寒三条3丁目5-16 | 築43年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.5万円/㎡
レンジ
16.9〜28.1万円/㎡
市区町村ベースライン 26.3万円/㎡
補正係数 ×0.855
補正係数 ×0.855
代表面積 64.12㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 63件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒三条3丁目5-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-08（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 63.82m² ～ 65.41m² |
| 施工会社 | 木田建業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
発寒南駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ発寒 | 1983 | 15戸 | 12.4万 | 798万 |
| ル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングスイースト | 2019 | 85戸 | - | - |
| ガーデンハウス発寒中央 | 1989 | 21戸 | 28.6万 | 1,799万 |
| エクセルシオール札幌西 | 2003 | 25戸 | 31.4万 | 2,750万 |
| エクセルシオール発寒南壱番館 | 2000 | 30戸 | 39.8万 | 3,390万 |
| エクセルシオール発寒南弐番館 | 1999 | 20戸 | 31.6万 | 2,500万 |
| 発寒グランドハイツ | 1983 | 38戸 | 18.6万 | 1,680万 |
| ロピア琴似西 | 1993 | - | - | - |
| ブランシエラ札幌発寒 | 2026 | 91戸 | - | - |
| クレアホームズ発寒南 | 2014 | 28戸 | 43.8万 | 3,990万 |
| リベルタ発寒 | 2013 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。