スコーレ東生駒

奈良県生駒市小明町1130-3 | 築29年 | 79戸

推定相場

スコーレ東生駒

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、12年間で67.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は86,500〜82,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・39件）で、平均1,843万円です。3LDKが最も高く平均1,843万円、2LDKは平均1,608万円です。

2LDK

5件

1,608万

3LDK

39件

1,843万

3SLDK

14件

1,823万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,608万	1,430万	1,833万
3LDK	39件	1,843万	922万	2,578万
3SLDK	14件	1,823万	1,110万	2,578万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は23.8万円で、1-5階（23.2万円）と比べて0.6万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

23.2万/㎡

48件

6-10階

23.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	奈良県生駒市小明町1130-3
築年月	1997年6月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	79戸
専有面積	65.54m² ～ 72.29m²
分譲会社	住友商事矢作建設工業
施工会社	矢作建設工業
管理会社	住商建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東生駒駅

近鉄奈良線

徒歩16分

学区情報

小学校

生駒市立生駒台小学校

中学校

生駒市立光明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スコーレ東生駒	1997	79戸	25.1万	1,788万
Ｇスイーツ生駒	2001	110戸	10.4万	780万
東生駒アーバンライフＡ棟	1977	162戸	13.7万	780万
東生駒アーバンライフＢ棟	1977	162戸	13.2万	800万
ロイヤルアーク東生駒	2010	51戸	36.4万	3,480万
ふぁみーゆ生駒	1990	18戸	27.6万	1,680万
エクステージ東生駒	2002	15戸	29.7万	2,378万
グランスイート生駒	2006	74戸	40.5万	3,480万
リーベスト東生駒	1999	58戸	19.6万	1,480万
ルイシャトレ生駒	2001	79戸	34.5万	2,680万
フドウ東生駒ハイツB棟	1979	36戸	4.0万	280万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

55件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	24.4万	26.0万	25.1万	24.0万	23.5万	25.5万	25.1万
3SLDK	21.1万	19.0万	22.4万	-	23.6万	23.6万	28.5万	-
2LDK	-	-	-	-	22.9万	19.9万	18.5万	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,788万	25.1万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,858万	26.08万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,878万	26.36万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,898万	26.64万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,910万	26.81万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.78万/㎡
2024年5月	高層	3SLDK	70㎡〜	1,680万	23.58万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,930万	27.09万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	70㎡〜	1,320万	18.53万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,630万	22.88万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,930万	27.09万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.18万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.41万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,798万	25.24万/㎡
2024年11月	高層	3SLDK	70㎡〜	2,380万	33.41万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.48万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,910万	26.81万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,808万	25.38万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,838万	25.8万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.18万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	70㎡〜	1,420万	19.93万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	70㎡〜	1,420万	19.93万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.8万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.86万/㎡
2023年11月	高層	3SLDK	70㎡〜	1,680万	23.58万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.18万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	70㎡〜	1,590万	22.32万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.98万/㎡
2022年7月	高層	3SLDK	70㎡〜	1,680万	23.58万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.98万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	70㎡〜	1,680万	23.58万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.88万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.26万/㎡
2019年9月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,598万	22.43万/㎡
2019年8月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,498万	21.03万/㎡
2019年4月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,698万	23.84万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,848万	26.03万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,848万	25.57万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,898万	26.26万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.89万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.1万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.44万/㎡
2018年12月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,280万	17.97万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,848万	26.03万/㎡
2018年12月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,280万	17.97万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.89万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,898万	26.26万/㎡
2018年10月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,500万	21.06万/㎡
2017年10月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,500万	21.06万/㎡
2016年4月	高層	3SLDK	70㎡〜	1,380万	19.37万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額85,250円。3SLDKなら月額72,500円が相場です。

3LDK

85,250円

79,000〜90,000円

3SLDK

72,500円

70,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

11件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,197円/㎡
2018年9月	中層	3SLDK	70㎡〜	75,000円	1,053円/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,197円/㎡
2018年6月	高層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,123円/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,267円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	88,000円	1,217円/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,176円/㎡
2018年10月	中層	3SLDK	70㎡〜	70,000円	983円/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	88,000円	1,217円/㎡
2016年2月	高層	3LDK	70㎡〜	79,000円	1,104円/㎡
2015年9月	高層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,188円/㎡
2015年3月	高層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,188円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,188円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	88,000円	1,217円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。