田園調布テラス
東京都大田区田園調布5丁目13-2 | 築13年 | 10戸
賃料の推移
57万43万29万15万1万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の500,000円から2024年には350,000円へ、30.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・22件）で、平均9,266万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,266万円、１Ｋは平均2,636万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,844万
2件
３ＬＤＫ
9,266万
22件
２ＬＤＫ
8,054万
11件
１ＬＤＫ
5,350万
2件
１Ｋ
2,636万
7件
２ＤＫ
5,681万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,844万 | 7,187万 | 8,500万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 9,266万 | 6,005万 | 14,080万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 8,054万 | 5,280万 | 12,320万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,350万 | 4,666万 | 6,034万 |
| １Ｋ | 7件 | 2,636万 | 2,191万 | 3,168万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,681万 | 5,564万 | 5,798万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布5丁目13-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-12（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 分譲会社 | アーキネット |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
田園調布駅
東急東横線 / 東急目黒線
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徒歩13分
九品仏駅
東急大井町線
学区情報
小学校
大田区立田園調布小学校
中学校
大田区立田園調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 田園調布テラス | 2013 | 10戸 | - | - |
| グランドメゾン田園調布 | 1998 | 25戸 | 119.0万 | 13,000万 |
| セボンシャンテグリーブ田園調布 | 2002 | 8戸 | 65.8万 | 6,480万 |
| アネーロ千歳船橋 | 2000 | 13戸 | 112.7万 | 5,990万 |
| グローリア初穂田園調布 | 1997 | 19戸 | 109.5万 | 8,580万 |
| 田園調布スカイスクレーパー | 1970 | 20戸 | 30.7万 | 1,980万 |
| サンヒルズ田園調布 | 1992 | 17戸 | 124.2万 | 5,680万 |
| 東急ドエルアルス上野毛アネックス | 1986 | 18戸 | 92.0万 | 7,450万 |
| ステラスイート玉川田園調布 | 1986 | 13戸 | 100.5万 | 7,180万 |
| 田園メイゾン | 1963 | 18戸 | 75.5万 | 8,700万 |
| SOLA HOUSE | 2015 | 8戸 | 142.8万 | 10,980万 |
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額90,200円。4LDKなら月額425,000円が相場です。
ワンルーム
76,000〜97,000円
90,200円
1DK
144,000〜167,000円
155,333円
4LDK
350,000〜500,000円
425,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
4件
10〜15万
1件
15〜20万
2件
30万以上
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 350,000円 | 3,017円/㎡ |
| 2023年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 76,000円 | 4,894円/㎡ |
| 2022年12月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,790円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1DK | 40㎡〜 | 167,000円 | 4,097円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 144,000円 | 4,098円/㎡ |
| 2022年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 89,000円 | 4,667円/㎡ |
| 2022年12月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,691円/㎡ |
| 2022年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 94,000円 | 4,803円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 155,000円 | 4,103円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 4LDK | 205㎡〜 | 500,000円 | 2,396円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。