セボンシャンテグリーブ田園調布
東京都大田区田園調布5丁目20-5 | 築24年 | 8戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の47.8万/㎡から2021年は66.8万/㎡へ、4年間で40.0%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では40.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.9万円/㎡
レンジ
84.1〜113.7万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.073
補正係数 ×1.073
代表面積 98.45㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・35件）で、平均7,989万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,989万円、１Ｋは平均2,234万円です。
２ＬＤＫ
5,448万
21件
４ＬＤＫ
7,411万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,178万
4件
３ＬＤＫ
7,989万
35件
１Ｋ
2,234万
16件
２ＤＫ
3,352万
3件
3LDK
6,880万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 21件 | 5,448万 | 3,696万 | 6,924万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 7,411万 | 6,129万 | 8,448万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 6,178万 | 5,826万 | 6,885万 |
| ３ＬＤＫ | 35件 | 7,989万 | 1,139万 | 28,800万 |
| １Ｋ | 16件 | 2,234万 | 1,907万 | 3,105万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,352万 | 2,640万 | 4,500万 |
| 3LDK | 8件 | 6,880万 | 5,720万 | 7,519万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布5丁目20-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 98.45m² ～ 118.38m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
九品仏駅
東急大井町線
🚉
徒歩13分
田園調布駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
田園調布小学校
中学校
田園調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボンシャンテグリーブ田園調布 | 2002 | 8戸 | 65.8万 | 6,480万 |
| SOLA HOUSE | 2015 | 8戸 | 142.8万 | 10,980万 |
| 尾山台ハウス | 2015 | 8戸 | 85.5万 | 6,880万 |
| 東急ドエルアルス尾山台 | 1984 | 27戸 | 79.9万 | 6,190万 |
| 田園調布テラス | 2013 | 10戸 | - | - |
| ダイナフォート田園調布 | 2001 | 12戸 | 86.0万 | 6,930万 |
| グランドメゾン田園調布 | 1998 | 25戸 | 119.0万 | 13,000万 |
| シャルム田園調布 | 1981 | 24戸 | 52.3万 | 4,298万 |
| 東急ドエルアルス上野毛アネックス | 1986 | 18戸 | 92.0万 | 7,450万 |
| 田園調布スカイスクレーパー | 1970 | 20戸 | 30.7万 | 1,980万 |
| 尾山台ハウス | 2001 | 11戸 | 84.3万 | 6,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.8万 | 58.7万 | 66.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 65.83万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 65.83万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,680万 | 67.86万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,680万 | 67.86万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,680万 | 57.7万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 60.75万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,680万 | 57.7万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,700万 | 47.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。