ジェノヴィア桜台グリーンウォール

東京都練馬区桜台2丁目45-11 | 築14年 | 25戸

推定相場

ジェノヴィア桜台グリーンウォール

賃料の推移

10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2025年には75,450円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の66%・19件）で、平均2,623万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,076万円、１Ｋは平均2,623万円です。

１Ｋ

19件

2,623万

２ＬＤＫ

10件

6,076万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	19件	2,623万	1,717万	3,788万
２ＬＤＫ	10件	6,076万	5,367万	6,800万

物件概要

所在地	東京都練馬区桜台2丁目45-11
築年月	2012年3月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	25戸
専有面積	21.30m² ～ 24.47m²
分譲会社	グッドコムアセット
施工会社	共立建設
管理会社	グッドコム
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜台駅

西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線

徒歩6分

学区情報

小学校

開進第三小学校

中学校

開進第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェノヴィア桜台グリーンウォール	2012	25戸	99.5万	2,180万
シアンズ練馬桜台	2007	15戸	75.4万	5,100万
プレールドゥーク桜台	2014	47戸	92.9万	2,400万
マートルコート桜台	1989	25戸	44.7万	1,340万
ライオンズシティ桜台	1996	35戸	79.2万	4,790万
パレホームズ桜台	2006	24戸	76.1万	1,780万
日新ハイム	1979	8戸	-	-
星マンション	1978	13戸	49.4万	7,500万
栖鳳マンション	1975	20戸	18.1万	680万
ＳＯＨＯ練馬桜台	2002	94戸	95.4万	7,500万
一貫堂ビル	1978	14戸	56.3万	1,980万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	中層	1R	20㎡〜	2,180万	99.55万/㎡
2014年10月	中層	1 K	20㎡〜	1,550万	71.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（90件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,228円。

71,228円

49,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

86件

8〜10万

3件

全 90 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,440円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,106円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,681円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,242円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,757円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,618円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,305円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,333円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	71,000円	3,333円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	74,500円	3,455円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,315円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,315円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,407円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,247円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	65,500円	2,965円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,151円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,169円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,340円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	72,500円	3,295円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	72,500円	3,282円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,499円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,440円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,247円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,637円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,106円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,425円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,942円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,059円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,379円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,379円/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。