シアンズ練馬桜台
東京都練馬区桜台2丁目40-1 | 築19年 | 15戸
最新データ
2022年8月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は75.4万円。周辺エリア平均（78.0万円）より3.3%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）を1.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201220142017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の56.1万/㎡から2022年は78.5万/㎡へ、10年間で40.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均5,329万円です。2LDKが最も高く平均6,095万円、3LDKは平均5,329万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
6,095万 |
5,247万 |
6,776万 |
| 3LDK |
13件 |
5,329万 |
4,565万 |
6,024万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区桜台2丁目40-1 |
|---|
| 築年月 | 2007年8月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.05m² ～ 77.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 西洋ハウジング |
|---|
| 施工会社 | 佐藤秀 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
56.9万 |
66.3万 |
61.6万 |
56.6万 |
79.3万 |
| 2LDK |
56.1万 |
- |
76.5万 |
62.5万 |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,100万 |
75.43万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,100万 |
80.27万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,100万 |
75.43万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,100万 |
80.27万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,500万 |
81.34万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,890万 |
56.6万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,890万 |
56.6万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
61.12万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.86万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
63.91万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
66.26万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,100万 |
59.66万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.47万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
66.26万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.91万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.86万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.91万/㎡ |
| 2012年9月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.09万/㎡ |
| 2012年5月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.51万/㎡ |
| 2012年4月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.34万/㎡ |
| 2012年3月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
57.76万/㎡ |
| 2012年2月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。