アルフィーネ大濠ウェストパーク
福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-45 | 築19年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152018202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.7万/㎡から2024年は58.3万/㎡へ、9年間で46.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
3,618万 |
3,380万 |
4,080万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-45 |
|---|
| 築年月 | 2007年4月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.04m² ～ 103.35m² |
|---|
| 分譲会社 | アルシスホーム |
|---|
| 施工会社 | 小串建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルフィーネ大濠ウェストパーク |
2007 |
26戸 |
58.3万 |
4,080万 |
| ロイヤルアーク大濠 |
2003 |
31戸 |
65.7万 |
5,980万 |
| エステートマンション大濠フローレス |
1989 |
10戸 |
30.7万 |
2,980万 |
| モントーレ大濠 |
1995 |
15戸 |
45.5万 |
3,090万 |
| 東峰マンション大濠 |
1977 |
15戸 |
27.3万 |
1,990万 |
| アクセス大濠パークフィール |
2010 |
20戸 |
58.1万 |
3,880万 |
| ネオハイツ大濠2 |
1982 |
14戸 |
15.1万 |
550万 |
| グランドメゾン大濠ORGA |
2006 |
11戸 |
59.1万 |
5,280万 |
| アーバンパレスリベル大濠 |
2005 |
22戸 |
40.6万 |
2,980万 |
| グランドメゾン大濠公園 |
1997 |
11戸 |
49.2万 |
4,680万 |
| アーティックス大濠 |
2003 |
36戸 |
78.4万 |
5,598万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
48.4万 |
48.3万 |
51.4万 |
58.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
58.26万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,620万 |
51.42万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
48.26万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
48.4万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,750万 |
39.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の80%）で、平均月額170,750円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
180,000円 |
1,857円/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
180,000円 |
1,858円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
158,000円 |
1,673円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
104,000円 |
1,485円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
165,000円 |
1,747円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。