エステートマンション大濠フローレス
福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-15 | 築37年 | 10戸
賃料の推移
21万18万15万12万
2016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の127,500円から2024年には190,000円へ、49.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
6件 |
3,082万 |
2,980万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-15 |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 92.39m² ～ 113.80m² |
|---|
| 分譲会社 | ライフエステート |
|---|
| 施工会社 | 高木工務店 ライフビルド |
|---|
| 管理会社 | ライフメンテナンス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|
| 4LDK |
32.4万 |
31.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.71万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,090万 |
31.84万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.71万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
33.79万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,180万 |
32.77万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の45%）で、平均月額126,000円。4LDKなら月額126,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
185,000円 |
1,899円/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
195,000円 |
2,002円/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
130,000円 |
1,407円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
125,000円 |
1,288円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
125,000円 |
1,288円/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
130,000円 |
1,407円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
130,000円 |
1,407円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
130,000円 |
1,407円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
125,000円 |
1,288円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
125,000円 |
1,288円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
130,000円 |
1,339円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。