グランドメゾン大濠ORGA
福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-15 | 築20年 | 11戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201620192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の53.5万/㎡から2024年は59.1万/㎡へ、8年間で10.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均5,130万円です。2LDKが最も高く平均5,130万円、2SLDKは平均4,743万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
4,743万 |
4,370万 |
5,280万 |
| 2LDK |
4件 |
5,130万 |
4,680万 |
5,380万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-15 |
|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 89.37m² ～ 144.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン大濠ORGA |
2006 |
11戸 |
59.1万 |
5,280万 |
| ネオハイツ大濠2 |
1982 |
14戸 |
15.1万 |
550万 |
| グランドメゾン大濠公園 |
1997 |
11戸 |
49.2万 |
4,680万 |
| マンション鳥飼 |
1971 |
27戸 |
24.1万 |
1,580万 |
| モントーレ大濠 |
1995 |
15戸 |
45.5万 |
3,090万 |
| アルフィーネ大濠ウェストパーク |
2007 |
26戸 |
58.3万 |
4,080万 |
| エステートマンション大濠フローレス |
1989 |
10戸 |
30.7万 |
2,980万 |
| 東峰マンション大濠 |
1977 |
15戸 |
27.3万 |
1,990万 |
| ロイヤルアーク大濠 |
2003 |
31戸 |
65.7万 |
5,980万 |
| アクセス大濠パークフィール |
2010 |
20戸 |
58.1万 |
3,880万 |
| エンゼルハイム大濠公園 |
2000 |
22戸 |
36.1万 |
1,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
53.5万 |
48.9万 |
- |
- |
- |
59.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
59.1万 |
52.4万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
5,280万 |
59.09万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1SLDK |
85㎡〜 |
5,480万 |
61.32万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
52.37万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
5,180万 |
57.97万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
5,280万 |
59.09万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
5,380万 |
60.21万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
4,370万 |
48.9万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
50.13万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
4,580万 |
53.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。