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ビ・ウェル原尾島

岡山県岡山市中区原尾島850-3 | 築20年 | 22戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2017201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.3万/㎡から2025年は26.3万/㎡へ、8年間で0.3%上昇しました(年平均+0.0%)。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK
6件
1,958万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 1,958万 1,830万 2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.7万円で、1-3階(26.9万円)と比べて0.8万円(+3.0%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
26.9万/㎡
2件
4-7階
27.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地岡山県岡山市中区原尾島850-3
築年月2006年7月(築20年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数22戸
専有面積73.30m² ~ 89.66m²
分譲会社和建設
施工会社和建設

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
高島駅
JR山陽本線(姫路~岡山) / JR赤穂線 / ふるさと銀河線
徒歩25分

学区情報

小学校
岡山市立宇野小学校
中学校
岡山市立操山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビ・ウェル原尾島 2006 22戸 26.3万 1,930万
アルファステイツ原尾島 1996 46戸 24.6万 1,750万
藤和ハイタウン百間川 1994 65戸 28.7万 1,990万
ピュア藤原西町 2000 75戸 20.0万 1,770万
サーパス藤原西町 1992 120戸 22.1万 1,700万
両備グレースマンション原尾島北館 1999 20戸 23.0万 1,480万
ダイヤモンドフォーラム原尾島 1992 59戸 29.4万 2,190万
リベール国富 2001 47戸 29.6万 1,830万
アーヴェルコート原尾島リバーパーク 2002 48戸 25.5万 2,190万
ビ・ウェル国富 2018 28戸 36.1万 3,280万
旭川ハイツA棟 1974 40戸 9.8万 680万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820212025
3LDK 26.3 29.8 27.0 26.3
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,930万 26.33万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.02万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.75万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27万/㎡
2017年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,830万 24.97万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,850万 26.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。