アーヴェルコート原尾島リバーパーク
岡山県岡山市中区原尾島1丁目19-32 | 築24年 | 48戸
最新データ
2020年6月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.5万円。周辺エリア平均（31.7万円）より19.5%低く、岡山市中区全体の平均（26.5万円）より3.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2013年の27.6万/㎡から2020年は25.5万/㎡へ、7年間で7.5%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,823万円です。4LDKが最も高く平均2,235万円、3LDKは平均1,823万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,823万 |
1,780万 |
1,890万 |
| 4LDK |
2件 |
2,235万 |
2,190万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市中区原尾島1丁目19-32 |
|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.44m² ～ 85.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 西成建設 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
原尾島住宅前バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩3分
🚉
西川原駅
JR山陽本線(姫路～岡山) / JR赤穂線
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アーヴェルコート原尾島リバーパーク |
2002 |
48戸 |
25.5万 |
2,190万 |
| ダイヤモンドフォーラム原尾島 |
1992 |
59戸 |
29.4万 |
2,190万 |
| 両備グレースマンション原尾島北館 |
1999 |
20戸 |
23.0万 |
1,480万 |
| グローバル原尾島 |
1986 |
70戸 |
18.4万 |
1,390万 |
| アルファステイツ原尾島 |
1996 |
46戸 |
24.6万 |
1,750万 |
| リベール原尾島 |
1996 |
53戸 |
23.0万 |
1,540万 |
| ファミール東川原 |
2003 |
29戸 |
22.8万 |
1,649万 |
| リベール国富 |
2001 |
47戸 |
29.6万 |
1,830万 |
| ピュア藤原西町 |
2000 |
75戸 |
20.0万 |
1,770万 |
| ポレスター原尾島ガーデンコート |
2012 |
119戸 |
40.1万 |
3,390万 |
| ファボルさい百間川 |
2023 |
38戸 |
50.9万 |
4,150万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2020 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
26.6万 |
25.5万 |
| 3LDK |
27.6万 |
26.6万 |
25.0万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,190万 |
25.51万/㎡ |
| 2016年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.03万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.56万/㎡ |
| 2014年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.55万/㎡ |
| 2013年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,830万 |
27.14万/㎡ |
| 2013年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。