ファボルさい百間川
岡山県岡山市中区さい141 | 築3年 | 38戸
最新データ
2026年1月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.9万円。岡山市中区全体の平均（26.5万円）を92.3%上回っています。
📊 分析: 2024年から2026年にかけて㎡単価は51.8〜50.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
8件 |
4,169万 |
4,100万 |
4,250万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市中区さい141 |
|---|
| 築年月 | 2023年8月（築3年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.76m² ～ 81.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 岡住 |
|---|
| 施工会社 | 中国建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
西川原駅
JR山陽本線(姫路～岡山) / JR赤穂線
徒歩16分
🚉
高島駅
JR山陽本線(姫路～岡山) / JR赤穂線 / ふるさと銀河線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファボルさい百間川 |
2023 |
38戸 |
50.9万 |
4,150万 |
| アルビオ・ガーデンさい八景 |
2018 |
78戸 |
42.3万 |
3,980万 |
| グランコートさい |
1994 |
49戸 |
19.2万 |
1,480万 |
| グランコートさい４番館 |
2000 |
42戸 |
22.0万 |
1,490万 |
| ファミール百間川 |
1996 |
111戸 |
27.8万 |
1,980万 |
| サーパス百間川けやき通り |
2005 |
55戸 |
30.6万 |
2,080万 |
| グローバル原尾島 |
1986 |
70戸 |
18.4万 |
1,390万 |
| アーヴェルコート原尾島リバーパーク |
2002 |
48戸 |
25.5万 |
2,190万 |
| リベール原尾島 |
1996 |
53戸 |
23.0万 |
1,540万 |
| ダイヤモンドフォーラム原尾島 |
1992 |
59戸 |
29.4万 |
2,190万 |
| グランコート岡北大橋 |
2002 |
42戸 |
31.9万 |
2,397万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3SLDK |
51.8万 |
52.4万 |
50.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
13〜15階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,150万 |
50.94万/㎡ |
| 2025年6月 |
13〜15階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,150万 |
50.94万/㎡ |
| 2025年6月 |
13〜15階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
4,250万 |
54.66万/㎡ |
| 2025年12月 |
13〜15階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,150万 |
50.94万/㎡ |
| 2025年12月 |
13〜15階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
4,150万 |
53.38万/㎡ |
| 2025年12月 |
13〜15階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,250万 |
52.17万/㎡ |
| 2024年9月 |
13〜15階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
4,100万 |
52.73万/㎡ |
| 2024年11月 |
13〜15階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,150万 |
50.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。