ファミール東川原
岡山県岡山市中区東川原269-12 | 築23年 | 29戸
最新データ
2025年2月
売買8件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は22.8万円。岡山市中区全体の平均（26.5万円）より13.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万
201320142017201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2025年は22.8万/㎡へ、12年間で7.9%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,878万 |
1,649万 |
2,150万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市中区東川原269-12 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.29m² ～ 94.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
西川原駅
JR山陽本線(姫路～岡山) / JR赤穂線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
24.8万 |
26.9万 |
- |
24.2万 |
23.9万 |
22.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,649万 |
22.82万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
23.93万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
2,320万 |
24.54万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,900万 |
24.19万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,900万 |
24.19万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.69万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
26.95万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額102,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
104,000円 |
1,439円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,356円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
104,000円 |
1,439円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。