旭川ハイツＡ棟
岡山県岡山市中区高屋72-1 | 築52年 | 40戸
賃料の推移
7万6万5万4万
20222023
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.0万円/㎡
レンジ
12.8〜19.2万円/㎡
市区町村ベースライン 25.6万円/㎡
補正係数 ×0.623
補正係数 ×0.623
代表面積 69.22㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 107件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市中区高屋72-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-03（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 64.79m² ～ 69.22m² |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
高島駅
JR山陽本線(姫路～岡山) / JR赤穂線 / ふるさと銀河線
学区情報
小学校
岡山市立幡多小学校
中学校
岡山市立竜操中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川ハイツＡ棟 | 1974 | 40戸 | 9.8万 | 680万 |
| 旭川ハイツＢ棟 | 1974 | 40戸 | 10.8万 | 698万 |
| 旭川ハイツ | 1974 | 80戸 | 10.8万 | 698万 |
| ファミール高屋ヌーベルビュー | 1992 | 45戸 | 16.5万 | 1,230万 |
| アルファステイツ高屋 | 2011 | 48戸 | 32.4万 | 2,480万 |
| 藤和ハイタウン百間川 | 1994 | 65戸 | 28.7万 | 1,990万 |
| サーパス藤原西町 | 1992 | 120戸 | 22.1万 | 1,700万 |
| ピュア藤原西町 | 2000 | 75戸 | 20.0万 | 1,770万 |
| リベール高屋サウス・ウィンド | 2012 | 35戸 | 32.4万 | 2,200万 |
| ビ・ウェル原尾島 | 2006 | 22戸 | 26.3万 | 1,930万 |
| ダイヤモンドフォーラム原尾島 | 1992 | 59戸 | 29.4万 | 2,190万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 400万円 | 64.79㎡ | 6.2万円 | 4DK | - | - |
岡山市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.6万円 | 1,455円 | 2,519 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,349円 | 1,149 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,060円 | 896 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,098円 | 1,165 |
| 3LDK+ | 5.6万円 | 970円 | 592 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.83万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 680万 | 10.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額57,500円。
3LDK
50,000〜65,000円
57,500円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,003円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,003円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 772円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 849円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 926円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。