ファミール高屋ヌーベルビュー
岡山県岡山市中区高屋128-1 | 築34年 | 45戸
最新データ
2026年3月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.5万円。岡山市中区全体の平均（26.5万円）より37.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.8万/㎡から2026年は20.2万/㎡へ、10年間で20.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・10件）で、平均1,523万円です。4LDKが最も高く平均1,523万円、3SLDKは平均1,413万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,423万 |
1,230万 |
1,780万 |
| 3SLDK |
3件 |
1,413万 |
1,280万 |
1,480万 |
| 4LDK |
10件 |
1,523万 |
1,190万 |
1,740万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市中区高屋128-1 |
|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.82m² ～ 99.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
高島駅
JR山陽本線(姫路～岡山) / JR赤穂線 / ふるさと銀河線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
17.7万 |
- |
18.8万 |
- |
20.2万 |
| 4LDK |
16.5万 |
18.0万 |
16.7万 |
16.0万 |
- |
16.9万 |
- |
| 3SLDK |
17.2万 |
19.9万 |
19.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,230万 |
16.53万/㎡ |
| 2026年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
23.92万/㎡ |
| 2025年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,650万 |
18.69万/㎡ |
| 2025年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,620万 |
18.35万/㎡ |
| 2025年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.76万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,350万 |
13.64万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.81万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
15.99万/㎡ |
| 2018年9月 |
4〜6階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.89万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,590万 |
16.69万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
17.72万/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.89万/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,500万 |
15.75万/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,740万 |
18.26万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.89万/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜9階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.2万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,630万 |
16.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。