旭川ハイツＢ棟
岡山県岡山市中区高屋72-1 | 築52年 | 40戸
最新データ
2025年5月
売買16件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は10.8万円。岡山市中区全体の平均（26.5万円）より59.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.4万/㎡から2025年は11.2万/㎡へ、10年間で51.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では26.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20142016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜58,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・5件）で、平均746万円です。3LDKが最も高く平均775万円、4DKは平均477万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
774万 |
698万 |
880万 |
| 2LDK |
5件 |
746万 |
690万 |
830万 |
| 3LDK |
2件 |
775万 |
380万 |
1,170万 |
| 4DK |
3件 |
477万 |
260万 |
690万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市中区高屋72-1 |
|---|
| 築年月 | 1974年4月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.60m² ～ 69.22m² |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
高島駅
JR山陽本線(姫路～岡山) / JR赤穂線 / ふるさと銀河線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
13.6万 |
12.3万 |
12.3万 |
10.8万 |
| 3LDK |
- |
5.5万 |
- |
- |
- |
18.1万 |
- |
- |
| 4DK |
7.4万 |
- |
10.0万 |
4.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
690万 |
10.66万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
740万 |
11.43万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
698万 |
10.78万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.04万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
690万 |
9.97万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
830万 |
12.82万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
698万 |
10.78万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
798万 |
12.32万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
798万 |
12.32万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,170万 |
18.06万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.59万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
550万 |
8.49万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
260万 |
4.02万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
690万 |
9.97万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
380万 |
5.5万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
480万 |
7.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の87%）で、平均月額60,769円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
55,000円 |
849円/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
62,000円 |
957円/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
62,000円 |
957円/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
55,000円 |
849円/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
55,000円 |
849円/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
62,000円 |
957円/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,003円/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,003円/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
72,000円 |
1,111円/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
926円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
72,000円 |
1,111円/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
59,000円 |
911円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
60,000円 |
943円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
45,000円 |
695円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
60,000円 |
943円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。