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ステイタスマンション香椎

福岡県福岡市東区香椎2丁目13-9 | 築35年 | 18戸

推定相場
ステイタスマンション香椎
最新データ
2025年8月
売買13件 / 賃貸39件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は17.7万円。周辺エリア平均(20.7万円)より14.2%低く、福岡市東区全体の平均(32.2万円)より44.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.8万/㎡から2025年は16.2万/㎡へ、12年間で108.0%上昇しました(年平均+9.0%)。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は33,500〜32,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.6%です。

間取り別の売買相場

1R
13件
363万
間取り件数平均価格最低最高
1R 13件 363万 200万 500万

物件概要

所在地福岡県福岡市東区香椎2丁目13-9
築年月1991年5月(築35年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
総戸数18戸
専有面積22.47m² ~ 25.70m²
分譲会社シティ観光
施工会社末田建設
管理会社シティメンテナンス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
香椎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港~博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎~宇美)
徒歩7分

学区情報

小学校
福岡市立香椎東小学校
中学校
福岡市立香椎第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステイタスマンション香椎 1991 18戸 17.7万 398万
ダイナコート香椎 1994 28戸 27.0万 1,620万
コープ野村香椎駅東B棟 1982 57戸 10.5万 780万
コープ野村香椎駅東A棟 1982 57戸 13.1万 980万
コープ野村香椎駅東 1982 28戸 10.5万 780万
エクシードマンション香椎 1987 27戸 13.9万 1,050万
JGMヴェルデガーデン香椎の杜 2003 74戸 37.8万 3,000万
ペルル香椎参道2 1997 26戸 23.0万 1,880万
モントーレ香椎参道 1992 48戸 20.8万 1,380万
エスポワール香椎 1989 29戸 13.6万 280万
ロマネスク香椎 1989 23戸 25.3万 490万

売買データ分析(13件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132017201820202021202220242025
1R 7.8 11.7 11.7 14.3 18.7 17.5 15.3 16.2
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 - 1R 20㎡〜 398万 17.72万/㎡
2025年5月 - 1R 25㎡〜 365万 14.49万/㎡
2025年3月 - 1R 20㎡〜 370万 16.47万/㎡
2024年6月 - 1R 25㎡〜 370万 14.69万/㎡
2024年2月 - 1R 25㎡〜 400万 15.88万/㎡
2022年4月 - 1R 25㎡〜 440万 17.47万/㎡
2021年9月 - 1R 25㎡〜 440万 17.47万/㎡
2021年6月 - 1R 25㎡〜 500万 19.85万/㎡
2020年6月 - 1R 20㎡〜 320万 14.25万/㎡
2020年4月 - 1R 20㎡〜 320万 14.25万/㎡
2018年2月 - 1R 25㎡〜 300万 11.7万/㎡
2017年1月 - 1R 25㎡〜 300万 11.71万/㎡
2013年7月 - 1R 25㎡〜 200万 7.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(39件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム(全体の67%)で、平均月額33,231円。1Kなら月額31,800円が相場です。
ワンルーム
33,231円
30,000〜37,000円
1R
32,500円
30,000〜37,000円
1K
31,800円
28,000〜38,000円
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 - ワンルーム 20㎡〜 32,000円 1,345円/㎡
2024年7月 - ワンルーム 25㎡〜 32,000円 1,280円/㎡
2024年5月 - ワンルーム 25㎡〜 35,000円 1,389円/㎡
2024年3月 - ワンルーム 25㎡〜 30,000円 1,190円/㎡
2024年2月 - ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,335円/㎡
2024年12月 - ワンルーム 25㎡〜 35,000円 1,389円/㎡
2023年2月 - ワンルーム 25㎡〜 33,000円 1,269円/㎡
2022年1月 - ワンルーム 25㎡〜 33,000円 1,310円/㎡
2022年11月 - ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,335円/㎡
2021年5月 - ワンルーム 25㎡〜 30,000円 1,190円/㎡
2021年5月 - ワンルーム 25㎡〜 32,000円 1,280円/㎡
2021年4月 - ワンルーム 25㎡〜 34,000円 1,360円/㎡
2021年4月 - ワンルーム 25㎡〜 34,000円 1,349円/㎡
2021年3月 - ワンルーム 25㎡〜 37,000円 1,468円/㎡
2021年2月 - ワンルーム 25㎡〜 37,000円 1,468円/㎡
2020年8月 - ワンルーム 25㎡〜 37,000円 1,468円/㎡
2020年8月 - ワンルーム 25㎡〜 37,000円 1,468円/㎡
2020年4月 - ワンルーム 25㎡〜 30,000円 1,190円/㎡
2020年2月 - ワンルーム 25㎡〜 37,000円 1,468円/㎡
2020年2月 - ワンルーム 25㎡〜 37,000円 1,468円/㎡
2020年11月 - 1K 25㎡〜 33,000円 1,310円/㎡
2019年6月 - ワンルーム 25㎡〜 33,000円 1,310円/㎡
2018年8月 - ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,261円/㎡
2018年2月 - ワンルーム 25㎡〜 36,000円 1,429円/㎡
2018年10月 - ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,335円/㎡
2017年12月 - ワンルーム 25㎡〜 33,000円 1,310円/㎡
2017年10月 - ワンルーム 25㎡〜 30,000円 1,199円/㎡
2016年9月 - 1R 25㎡〜 33,000円 1,310円/㎡
2016年8月 - 1K 20㎡〜 28,000円 1,244円/㎡
2016年8月 - 1K 25㎡〜 30,000円 1,169円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。