エクシードマンション香椎

福岡県福岡市東区香椎駅東1丁目11-18 | 築39年 | 27戸

推定相場

エクシードマンション香椎

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20172019202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の12.8万/㎡から2023年は13.9万/㎡へ、6年間で8.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・10件）で、平均1,294万円です。4LDKが最も高く平均1,294万円、3DKは平均735万円です。

3DK

2件

735万

3LDK

4件

1,010万

4LDK

10件

1,294万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	735万	690万	780万
3LDK	4件	1,010万	890万	1,100万
4LDK	10件	1,294万	1,169万	1,499万

階数別の㎡単価

1-2階

17.1万/㎡

4件

3階以上

15.1万/㎡

12件

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区香椎駅東1丁目11-18
築年月	1987年5月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	27戸
専有面積	54.27m² ～ 78.27m²
分譲会社	興栄開発
施工会社	是松興産
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

香椎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)

徒歩5分

🚉

西鉄香椎駅

西鉄貝塚線

徒歩9分

学区情報

小学校

香椎小学校

中学校

香椎第２中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクシードマンション香椎	1987	27戸	13.9万	1,050万
ステイタスマンション香椎	1991	18戸	17.7万	398万
ダイナコート香椎	1994	28戸	27.0万	1,620万
ペルル香椎参道２	1997	26戸	23.0万	1,880万
コープ野村香椎駅東Ｂ棟	1982	57戸	10.5万	780万
コープ野村香椎駅東A棟	1982	57戸	13.1万	980万
コープ野村香椎駅東	1982	28戸	10.5万	780万
JGMヴェルデガーデン香椎の杜	2003	74戸	37.8万	3,000万
ロマネスク香椎	1989	23戸	25.3万	490万
エスポワール香椎	1989	29戸	13.6万	280万
モントーレ香椎参道	1992	48戸	20.8万	1,380万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2022	2023
3LDK	11.4万	-	14.1万	12.8万	13.9万
4LDK	-	19.6万	16.5万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	高層	3LDK	75㎡〜	1,050万	13.86万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,000万	12.78万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	75㎡〜	1,169万	15.28万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	75㎡〜	1,279万	16.71万/㎡
2020年8月	低層	4LDK	75㎡〜	1,279万	16.71万/㎡
2020年8月	中層	4LDK	75㎡〜	1,299万	16.97万/㎡
2020年7月	中層	4LDK	70㎡〜	1,169万	16.17万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	75㎡〜	1,279万	16.71万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	75㎡〜	1,299万	16.97万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	70㎡〜	1,169万	16.17万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.06万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	75㎡〜	1,499万	19.59万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	75㎡〜	1,499万	19.59万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	75㎡〜	890万	11.38万/㎡
2017年7月	中層	3DK	50㎡〜	690万	12.72万/㎡
2017年3月	中層	3DK	50㎡〜	780万	14.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。