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エイルヴィラクレアテュール和白

福岡県福岡市東区塩浜1丁目1-5 | 築28年 | 55戸

推定相場
エイルヴィラクレアテュール和白
最新データ
2025年6月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.8万円。周辺エリア平均（32.9万円）を5.8%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を8.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.1万/㎡から2025年は34.7万/㎡へ、10年間で43.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

4LDK
19件
2,327万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 19件 2,327万 1,930万 3,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階（24.8万円）と比べて3.0万円（+12.1%）高くなっています。
1-3階
24.8万/㎡
4件
4-7階
24.4万/㎡
6件
8階以上
27.8万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市東区塩浜1丁目1-5
築年月1998年7月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数55戸
専有面積86.24m² ～ 100.00m²
施工会社高木工務店・香椎建設
管理会社ランドメンテナンス
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
和白駅
海の中道線 / 西鉄貝塚線
徒歩10分

学区情報

小学校
福岡市立和白小学校
中学校
福岡市立和白中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エイルヴィラクレアテュール和白 1998 55戸 34.8万 2,998万
グランディアソラーレ和白 2009 65戸 32.4万 2,195万
アーサー和白ディアコート 2006 59戸 30.9万 2,390万
スタシオン海の中道３ 1997 72戸 28.1万 1,980万
サンリヤン和白１番館 1999 37戸 29.6万 2,800万
サンリヤン和白５番館 2003 57戸 27.5万 2,380万
コアマンション和白 1992 80戸 23.6万 1,580万
サンリヤン和白３番館 2001 38戸 25.0万 2,380万
サンリヤン和白 1999 34戸 28.2万 2,700万
サンリヤン和白４番館 2001 34戸 28.2万 2,700万
ロワールマンション和白 1988 29戸 25.9万 1,620万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
4LDK 22.7万 26.8万 22.5万 21.4万 25.7万 28.1万 28.5万 34.7万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,998万 34.77万/㎡
2025年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.56万/㎡
2024年7月 10〜11階 4LDK 100㎡〜 3,300万 33万/㎡
2024年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,380万 25.92万/㎡
2024年12月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,290万 26.56万/㎡
2023年12月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,580万 28.1万/㎡
2022年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.44万/㎡
2022年10月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,080万 24.12万/㎡
2022年10月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.44万/㎡
2021年2月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.43万/㎡
2020年11月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,080万 22.52万/㎡
2019年6月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.6万/㎡
2019年11月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 2,240万 25.98万/㎡
2017年2月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,100万 22.73万/㎡
2016年6月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,200万 22.04万/㎡
2016年5月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,930万 22.38万/㎡
2016年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.96万/㎡
2016年1月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,080万 24.12万/㎡
2015年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,080万 24.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。